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秋風:解讀地王背後的房地產狂歡

http://www.CRNTT.com   2010-03-18 11:06:33  


 
  另一方面,中央實際上也無法有效遏制地方政府的賣地衝動。如今我們固然看到了土地招牌掛制度,實乃造就“地王”的制度根源。有輿論呼籲將這一制度廢除。事實上,如果不是讓政府退出土地交易市場,那麼,單純廢止招牌掛制度就是變相鼓勵尋租行為,而且將更是對房產商們赤裸裸的利益輸送。要想真正遏制地方政府的賣地衝動,勢必要改革既有的財政體制,要改變對地方官員的政績考核,要推動政府職能轉變,讓權力退出市場。而以上所說的改革,哪一項又是能夠輕易完成的?

  如今中國經濟陷入保增長與調結構的困局之中,政府既不希望房價飆升導致民怨沸騰,損害社會穩定的根基,又難以擺脫對房地產業的依賴。而中央政府的左右兩難,恰恰成為央企與地方政府合謀民眾利益的良機。

  此次央企一日三奪地王事件,無論其有意無意,皆在事實上形成了一次對民意和中央政府權威的政治挑釁。如果有關方面對此熟視無睹,必然會令民眾進一步失望,如是之下,政府信譽又將何存?


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