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台灣房價上漲 如何抑制

http://www.CRNTT.com   2010-03-12 10:30:09  


 
                          四、鼓勵大家庭同居

  現在的社會家庭人口越來越少,尤其是都會區,也許可提出三代或以上同堂的獎勵措施,如此一來,同住一個屋簷下可以互相照應,也可降低由小家庭的購屋需求。

  五、擴大租屋補貼

  目前的政策性租屋補貼僅只有“安心成家專案”,但也限制只有已有配偶或小孩之家庭申請,站在鼓勵結婚生育的立場是好的,但是對於廣大的未婚人口其實產生不了多大的誘因,購屋的壓力仍然存在。因此,可考慮擴大租屋補貼的金額與範圍,且不應該只限定在已婚家庭,特別是針對中低收入之家庭或個人,給予其租屋上的補助,有效降低購屋壓力。

  六、郊區興建“只租不售”的住宅

  政府近幾年來多有推出平價國宅,因價錢便宜又有保障,往往造成大搶購,原本沒有強烈換屋需求的人都跑出來了,甚至利用人頭來排隊抽籤,扭曲了政府提供平價住宅的政策美意。僅管如此,站在社會福利的立場,國宅還是要繼續蓋,可以蓋在郊區,但是要以“只租不售”的方式,設定承租年限,一方面可以收取租金,讓短期買不起房子的人有了住所,二方面也可以抑制投資客的炒作,實在是一舉數得。

                    肆、結論

  每個人好像一輩子至少要有一間,掛上自己名字的房子,這算是一個目標吧!跟據房仲業的調查,民眾心中可接受的房價是以每年百分之五漲幅,對五成以上的人來說,一輩子買房子的次數不超過三次,而且都是隔個好多年才又買賣,房地產信息對多數人來說都是片段的。對不常買賣房子的一般民眾來說,究竟怎樣的價格才算是合理房價?每個人的判斷點都不相同。現階段來看,房價確實比金融海嘯時期上漲很多,但房價上漲不能完全說是不合理,可是當每位市井小民都認為房價太高時,政府就要來想辦法來解決,因為這是民怨的壓力,也是“庶民經濟”關心的重點。政府當了解房價上漲的原因,才能擬定定好的策略,對房價的抑制才真正有幫助。


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