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台灣房價上漲 如何抑制

http://www.CRNTT.com   2010-03-12 10:30:09

四、鼓勵大家庭同居 　　現在的社會家庭人口越來越少，尤其是都會區，也許可提出三代或以上同堂的獎勵措施，如此一來，同住一個屋簷下可以互相照應，也可降低由小家庭的購屋需求。 　　五、擴大租屋補貼 　　目前的政策性租屋補貼僅只有“安心成家專案”，但也限制只有已有配偶或小孩之家庭申請，站在鼓勵結婚生育的立場是好的，但是對於廣大的未婚人口其實產生不了多大的誘因，購屋的壓力仍然存在。因此，可考慮擴大租屋補貼的金額與範圍，且不應該只限定在已婚家庭，特別是針對中低收入之家庭或個人，給予其租屋上的補助，有效降低購屋壓力。 　　六、郊區興建“只租不售”的住宅 　　政府近幾年來多有推出平價國宅，因價錢便宜又有保障，往往造成大搶購，原本沒有強烈換屋需求的人都跑出來了，甚至利用人頭來排隊抽籤，扭曲了政府提供平價住宅的政策美意。僅管如此，站在社會福利的立場，國宅還是要繼續蓋，可以蓋在郊區，但是要以“只租不售”的方式，設定承租年限，一方面可以收取租金，讓短期買不起房子的人有了住所，二方面也可以抑制投資客的炒作，實在是一舉數得。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　肆、結論 　　每個人好像一輩子至少要有一間，掛上自己名字的房子，這算是一個目標吧！跟據房仲業的調查，民眾心中可接受的房價是以每年百分之五漲幅，對五成以上的人來說，一輩子買房子的次數不超過三次，而且都是隔個好多年才又買賣，房地產信息對多數人來說都是片段的。對不常買賣房子的一般民眾來說，究竟怎樣的價格才算是合理房價？每個人的判斷點都不相同。現階段來看，房價確實比金融海嘯時期上漲很多，但房價上漲不能完全說是不合理，可是當每位市井小民都認為房價太高時，政府就要來想辦法來解決，因為這是民怨的壓力，也是“庶民經濟”關心的重點。政府當了解房價上漲的原因，才能擬定定好的策略，對房價的抑制才真正有幫助。

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