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李稻葵：今年是股市和房地產調整年

http://www.CRNTT.com   2010-03-30 09:42:58

李稻葵：要做三件事。 　　第一件事，要占領輿論控制權和道德制高點，要把真相告訴世界。實際上，人民幣匯率在金融危機爆發後，對主要的貨幣處於升值狀態，對美國以外的主要貨幣升值15%。矛頭指向人民幣是不合理的。另外，金融危機爆發後，中國經濟為世界經濟增長做出了巨大的貢獻，中國是世界經濟的穩定器，而美國是世界經濟波動的製造者。而且，中國的很多順差，實際上還是發達國家產業轉移過來的，是中國背了黑鍋。 　　第二件事，是要多溝通。支持官員、經濟學家去美國溝通，在全球知名媒體上發表文章等。 　　第三件事情，是在合適的時機、以合適的理由來調整匯率。按照自己的節奏，根據自身利益進行調整。我認為，如果9月份之前人民幣能夠自行調整的話，到美國中期選舉就不會再成為話題。 　　資產價格：調整年 　　日報：你對今年資產市場價格的走勢如何看？ 　　李稻葵：今年是股市和房地產市場調整年。關鍵詞是調整。 　　從股市來講，過去一年是流動性迅速上升的格局，無論如何是要改變的。再加上正在積極探索新的金融工具，包括股指期貨、創業板，這些新的工具的出現會帶來資產供給的上升。資產供給在上升，流動性在調整，投資者的預期在改變，這一系列的因素一定會使得今年資本市場出現調整的大格局。調整一定會帶來改革，帶來一些改進，基本面較好的企業會漲，一些基本面不太好的企業可能就會下去。這本身不是壞事。 　　房地產市場也有類似的情況。而且我認為，房地產市場今年不僅是政策的調整，調整將是格局性的、體制性的。我堅信，2010年可能是中國房地產改革的元年。 　　從現在開始，各個地方政府都在大規模地搞保障性、政策性住房。這些政策出台以後，第一個好處就是能夠使得進城農民有一個基本的保障，讓城市化進程有一個基本保障。同時，也會帶來商品房市場的革命。價格暴漲，房地產商暴利，要跟這個時代說再見了。 　　任何大的格局改變，都是兩個方面的：一是百姓的輿論壓力，是推動社會發展、經濟變革的動力；二是最高層的政治意願出來了，要遏制房地產過快上漲的局面。兩頭一夾，改革出台。這一輪的改革不是簡單的房地產政策調整，而是從根本上把地方政府融資的渠道改變，從簡單的賣地獲得收入變為發債，根本上改變地方財政的格局，讓地方財政變得更加有可持續性。 　　藏匯於民已趨成熟 　　日報：對於中國央行巨額外匯儲備投資，你有什麼建議？ 　　李稻葵：大的格局就兩條。一是基本上保持穩定，本著對世界經濟負責的態度來投資，大的格局不會改變。但要講清楚，中國不願看到美國國債市場收益率的迅速上升，不願迅速撤出。如果撤出來，價格會跌、收益率會上升，對美國千千萬萬家庭也會帶來直接的痛苦。 　　第二，我相信要逐步放開，允許企業、居民持有外匯、出國投資。逐步從政府轉向民間，逐漸做藏匯於民的工作，這個條件現在已經逐步成熟，未來需要不斷完善。 　　來源：第一財經日報　　作者：徐以升 李彬

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