您的位置:首頁 ->> 港澳論語 】 【打 印
【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】 
房價高企:囤地不是原罪

http://www.CRNTT.com   2010-09-01 10:23:17  


 
  也為消費者忍痛買下高價房提供了最大可能 
 
  超量的房地產貸款既為開發商拿下高價地塊提供了便利,又為消費者忍痛買下高價房提供了最大可能。據國家統計局近期發布的數據,2009年房地產開發企業僅國內貸款已達11293億元,比上年增長48.5%;個人按揭貸款達8403億元,比上年增長116.2%;(3)人們對房地產價格未來預期形成恐懼,大家憂慮的心理是:現在若不買,在地方政府提供的土地越來越少的情況下,將來房價漲得更高則更將追悔不盡。這種房價的心理預期對房市成交量的維持所起作用非常大,這跟通脹預期越高對通脹推動的力度越大是同一個道理。(本文據21世紀經濟報道、任志強博客)


  結 語

  閑置土地並不是導致房價居高不下的原因,而是土地供給被壟斷被限制的結果。只有在長期,到了土地供給被放開,房市成為自然的需方市場,既消費者的需求和能力可以決定地價,使尋租者已無“租金”可尋的時候,被扭曲的房價才會朝合理的價格逼近。不過借用一句凱恩斯的經典名言:在長期,我們都死了。 
 
  (來源:網易評論《另一面》2010年9月1日)


 【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】

相關新聞: