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中國個人信用報告:你有經濟身份證嗎?

http://www.CRNTT.com   2009-04-02 09:38:40  


 
  中信銀行深圳分行一位不願透露姓名的女士稱,“在08年初,銀行就開始排查統計LTV超過1的負資產客戶,即貸款與抵押物價值的比率超過1,對這部分客戶予以密切關注,一旦出現逾期還款情況,工作人員馬上勸說和催款。正常情況下,借款人逾期還款3個月以上,銀行才會將該筆貸款列為不良貸款。房貸壞賬并沒有傳言那麼多,央銀每年都會下來清查一次,壞賬達千億不大可能。”真正讓銀行擔心的是,若全國房價仍處在繼續下行,負資產的客戶越來越多,房貸風險將越來越大。另一家某國有銀行人士認為,斷供的主要是去年在房價高位接盤、手裡握有多套房產的投機炒房客。

  2008年9月,北京的朱清德只付了一成的首付10萬多元,便買下了一套一房一廳的房子,面積50平方米左右,每平方米價格是1.3萬元。誰知道新推出後的樓盤價格一路狂跌,目前他已經斷供兩個月。他抱怨地對記者說:“房子買下來,一下虧了十多萬元,而且跟我們想像中的完全不一樣,我們有一種被欺騙的感覺。”斷供期間,銀行方面跟他溝通過,講述了其中的利害關系,“誰都擔心斷供的後果,銀行和我都是無辜的。”

  據多家銀行介紹,由於房地產價格持續下跌,導致一些供樓者、尤其是炒家處於被動境地,但他們不會輕易斷供。一位業內人士介紹,他們有一客戶,共有11套房在供,房價下降後,他及時賣出兩套,大大減輕了供樓的負擔。這位客戶表示,如果房價繼續降,就再出手一兩套。據了解這是衆多炒家的應急模式。而那些正常的買房自住者,就更不會輕易斷供。有銀行人士透露,不少投資客非常聰明,比如,他們連續兩個月不還房貸,但到第三個月又還一次。那麼銀行只有再等三個月後,才能進入貸款追討程序。而這些投資客往往是隔兩個月還一次貸款,這很讓銀行為難。

  民生銀行廣州分行個人貸款部門的張先生認為:“斷供對購房者來說并不是明智的選擇,逾期還款3個月以上房產將進入司法程序,銀行將拍賣房產來收回貸款。若拍賣所得不足以還清銀行貸款,剩餘的欠款仍需還給銀行,債務將伴隨購房者終身,所以有些客戶為了避免被拍賣房產,斷供一兩個月後,第二個月或第三個月又會還上。若還沒有,銀行會不斷催其還款。”

  根據央行上海總部2月份發布的貨幣信貸數據,2月中資銀行個人房貸減少6.7億元,同比多減6.6億元;外資銀行個人房貸則微增0.7億元,同比少增1億元。而按住房貸款用途分,當月中資銀行新建房貸款減少13.1億元,二手房貸款增加6.4億元。(文/汪璐)

   中國個人信用報告樣本之

  信用度警示 中國企業信用度全球倒數第二

  這是一個難堪的事實,中國企業就這樣被一杯牛奶、幾滴OMP、一堆玩具和食品擊倒在地。

  在愛德曼2009《信用度調查報告》“不同國家企業的信用度”排名中,“總部設於中國的企業”在20個國家中列倒數第二位,信任率僅為27%。“總部設於俄羅斯的企業”以25%的信任率墊底。全球來看,瑞典(72%)、德國(71%)、加拿大(71%)和英國(68%)則名列前四。

  最近,全球第一大獨立公關公司愛德曼發布了第十份《信用度調查報告》,該調查委托美國數據研究企業 StrategyOne 實施,調查時間為2008年11月5日至12月14日,調查對象為20個國家的4475名意見領袖,他們介於25-34歲和35-64歲兩個年齡段,受過高等教育,家庭年收入水平在該國家居前1/4之列,他們每周都會有規律地密切關注政府政策以及商業信息。受訪對象中,有375名是來自商界或政界的中國人。

  “我們面臨的問題不僅是美元匱乏,而是責任的匱乏,信用度的匱乏。”奧巴馬這樣來描述美國的經濟困境。

  “不管在中國國內還是國際,奶粉事件可以說成為了信用度的一個致命的弱點。我們的調查結論是,近期在全球範圍內沸沸揚揚的產品召回事件,尤其是玩具、寵物食品和牛奶污染風波,對中國企業在國際間的整體形象和可信度產生了嚴重的破環。”愛德曼亞太區總裁範德倫分析。 


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