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房價回落會不會拖累整個經濟

http://www.CRNTT.com   2010-05-05 08:52:40

2、企穩向好的經濟形勢會使房價回落趨於理性。2008年房價迅速大跌，人們還記憶猶新，那是受國際金融危機的衝擊，我國產品出口遭受重創，國內流動性迅速收緊，造成大批企業減產、停產或倒閉，大批工人下崗失業，促使房價一落千丈。現在的背景和條件已經完全不同，今年，國家持續了積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策，社會流動性寬裕，外貿出口穩步提升，社會的總體收入在回升，購買力逐漸增強，加之，開發商資金充裕，在供需雙方的博弈中，投機炒房客被政策逐漸擠出市場，人們的樓市預期也將趨於理性，開發商會在節節抵抗中使房價逐步回落，這就給了相關行業調整的時間和空間。  　　3、加大社會保障房建設力度，減輕了樓市調整對整個經濟影響的程度。雖然從1998年改革住房制度起，就提出了社會保障房和商品房建設兩條腿走路的方針，但是，實際上商品房建設發展迅速，而保障房建設遭受冷落，使低收入家庭的居住權受到侵害。今年以來，中央在調控政策中對社會保障房建設作了重點部署，成為各級政府工作中的重中之重，政府爭取把短板盡快補上來。這樣的好處是，一方面加大保障房的供應量，有利於影響和平抑樓市房價；另一方面樓市遇冷，可能影響開發商建房的積極性，因此減少的各產品需求量，會通過保障房建設彌補上來，使相關行業不會因樓市調控而遭受大的影響，有利於經濟的穩定和發展。  　　文章表示，當然，房價回調會對整個經濟產生一些影響，如，相關行業產品滯銷、銀行不良貸款增多、財政收入減少，以及GDP增速放緩等等，但這些都是社會必須接受的成本。如果任憑樓市瘋狂吹大泡沫，用不了多久中國就會重蹈美國次貸危機、日本地產泡沫破裂的覆轍，整個經濟跌入深淵而不能自拔。可見，現在主動調控樓市是推動中國經濟持續發展的重大舉措。

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