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房價是成本推動型通貨膨脹的主因

http://www.CRNTT.com   2011-02-20 08:08:35

在工資上漲的帶動下，農產品漲價應該是必然的，因為工人工資的增加就意味著務農的機會成本的增加。一個有意思的現象是，最近幾年農村的農業機械普及很快，即使在地勢不平坦的南方農村也不例外。2000年之前的50年時間里，中國農村的農業機械的普及速度十分緩慢，現階段的機械替代勞力之所以會成為趨勢，最主要的原因就是工業的發展吸引了大量農村勞動力，當房價上漲刺激工資上漲時，農業勞動力的成本就會大幅度增加，使機械替代勞動力成為可能。這就是經濟規律的作用。 　　從農業機械的普及就可以反推出勞動力成本的確在大幅度上升。根據筆者的調查，城市的建築工人的人均工資在2005年大約為30元/天，而2010年增加到了100元/天，5年時間增加了兩倍多。建築工人與農民屬於同一個社會群體，二者之間的身份轉換基本上沒有什麼成本和障礙。換言之，農民的單位時間工資在過去的5年時間里增加了約兩倍多。 　　農業勞動力的成本增加當然會刺激農產品價格的上漲。研究表明,這一輪農產品漲價有規律,單位產品用工量越多的農產品漲價幅度越大,棉花是典型的勞動密集型產品，因此，棉花的漲幅最大。糧食的用工量相對較少，因此，其漲價幅度也較小。 　　總之，農產品的價格上漲與人工成本之間呈現高度的相關性。極端的天氣只是促成這些農產品價格上漲的導火索，其根源在於住房價格的上漲。如果將農產品的價格上漲的原因是少數公司的炒作就有轉移視線之嫌了。 　　實際上，從2006年以來，國家每年都公布糧食的政府收購價格，有意思的是，2007年的政府收購價格與2006年沒有變化，結果是市場交易的價格一直高於政府收儲的價格，政府很難收到糧食儲備，於是，2008年將小麥等收儲的價格每公斤提高了1毛錢，2009年在此基礎上再漲2毛錢。可見，政府在制定糧食收儲價格時，必須充分考慮了市場情況，如果收儲的價格低於市場的價格，政府就被動。 　　為什麼2007年市場價格高於政府收購價？物價上漲是主要原因，而導致物價上漲的因素中，房價的大幅度飆升不可不提，2007年的房價漲幅及住房交易量是創歷史新高的（2009年比2007年更火爆）。同樣的情況又反映在2010年市場上，儘管2010年國家制定的糧食收購價格比2009年又漲了幾分錢，但其漲幅顯然小於2009年房價的上漲幅度，因此，政府收儲必然面臨難題。從非官方的統計資料看，2009年全國的房價漲幅大約為25%，而糧食收儲價格上漲只有3%左右，與年初政府制定的全年通貨膨脹目標基本一致。顯然政府在年初制定收儲價格時沒有考慮到房價上漲對糧食生產的機會成本的影響，遇到的情況與2007年基本一致。

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