|
| 2021年1月至2024年6月百城新建及二手住宅價格環比下跌城市數量。（圖源：中國網） |
中評社北京7月3日電／據中國網財經報導，今年以來，全國新房市場整體延續調整態勢，二手房市場在“以價換量”帶動下，成交保持一定規模，但房地產整體下行壓力仍較大。
4月30日，中共中央政治局會議為樓市明確政策方向後，多地放鬆或取消限購政策。5月17日，監管部門出台“一攬子”政策，隨後，全國多城跟進落實相關政策，帶動購房情緒提升。6月7日，國務院常務會議明確未來政策方向為去庫存、穩市場，釋放了更加積極有力的信號，助力市場預期進一步修復。
在多項政策落地後，部分核心城市二手房成交率先好轉，但新房市場整體尚未明顯改善，政策見效仍需時間。
展望下半年，專家認為，一線城市在政策優化帶動下，新房成交規模有望溫和修復；二線、三四線城市低基數效應明顯減弱，新房成交面積同比降幅或將明顯收窄。
上半年百城新房和二手房價格累計“一漲一跌”
7月1日，中指研究院發布的《百城價格指數報告》顯示，2024年上半年，業主“以價換量”帶動百城二手房價格累計下跌3.61%，跌幅較2023年下半年擴大0.87個百分點。受改善型樓盤入市影響，百城新房價格累計結構性上漲1.24%，漲幅較2023年下半年擴大0.99個百分點。
6月，百城新建住宅平均價格為16421元／平方米，環比上漲0.15%，漲幅較5月收窄0.10個百分點；同比上漲1.50%。百城二手住宅平均價格為14762元／平方米，環比下跌0.73%，跌幅較5月擴大0.03個百分點，已連續26個月環比下跌；同比跌幅為6.25%。
從房價漲跌城市數量看，根據中國房地產指數系統百城價格指數，6月，百城新建住宅價格環比下跌城市數量為35個，百城二手住宅價格環比下跌城市數量為100個。值得一提的是，二手房價格下跌城市已連續13個月超90城。
|
