中評社北京6月23日電／據法制日報報道，近日，自然資源部發布《關於加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》稱，在工作中，對亂占耕地建房、違反生態保護紅線管控要求建房、城鎮居民非法購買宅基地、小產權房等，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化。
這一“官宣”，讓很多購買了小產權房的置業者的幻想徹底破滅。
“小產權房”其實並非法律概念，是人們約定俗成的稱謂。通常是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發的，所以有時也叫“鄉產權”。
如是研究院的一份數據顯示，包括小產權房在內的全國所有城鎮住房面積為298億平方米，其中小產權房面積為73億平方米，占比達到24%，僅次於占比38%的商品房面積。
接受《法制日報》記者採訪的專家認為，在普通商品住宅價格高企的今天，小產權房因成本和價格較低廉受到歡迎，但與現行法律相悖。然而，如果將小產權房項目都拆除，不但浪費資源，還會激化矛盾。如何妥善對待和處理小產權房問題，成為各級政府亟須解決的一個難題，考驗政府管理智慧和執政能力。
小產權房野蠻生長法律糾紛屢見不鮮
因兒子要結婚，來自陝西省西安市的孔女士經人介紹，購買了西安市昆明路銘景新城小區一套128平方米的房子，總價僅53萬元。因為是小產權房，所以價格便宜，孔女士沒多做考慮就買了。之後，孔女士去售樓部領鑰匙，卻獲知房子被同時賣給了別人。
西安另一處小產權房也產生了糾紛。
西安灃東新城三橋街道辦紅光路社區賀家村加貝花園小產權房，因為小區沒有五證，自來水公司無法接接通管線，因此一直使用黑井水。置業者對此頗有微詞。
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