中評社香港5月25日電／僑報報道，北加的都會區，房地產市場開始活躍起來，但房地產市場的總格局未變：房產價值高的地區，房價雖實在了許多，可依然不是普通打工族能夠消受得起的。一些大都會郊區的房子，可稱得上物美價廉，吸引不少華人前往置產。買房選個好經紀人也很重要，這畢竟是尋常百姓家一生作不了幾回的大生意。
矽穀居大不易
進入2010年，舊金山灣區的房產市場相對活躍許多，銷量、價格均提升。灣區九縣3月的房屋中間價為38萬元，比一年前同期升31%；共銷售6992棟房屋，比2月飈升40.2%，也比一年前同期增10.5%。
與此同時，北加州聖荷西、苗必達、桑尼維爾等矽穀地區城市，雖也有不少銀行拍賣屋“上市”，許多華人房地產經紀人打出的廣告也宣稱：10萬元可聖荷西購房、20萬元可苗必達購房、30萬元可買佛利蒙房子……但這些其實都只停留在“理論”上，或說“意向”而已。現實中在矽穀地區買銀行拍賣屋，不是房齡老舊，面積小，就是結構偏差、屋況破損不堪，即使如此還有很多買房者搶著下訂單，若沒做好加價幾萬元再花費幾萬甚至十幾萬裝修費的心理準備，幾乎“搶”不下那樣的破房子，或自己幹脆看不上眼放棄。
有一位矽穀電腦公司的工程師，2009年10月以近20萬元“搶購”了聖荷西東部傳統差區的一套公寓房，3房2浴聽起來不錯，但30多年的房齡且屋況破爛，裝修又破費1萬多元。雖然出租月入1500元，但當地難以尋到收入較穩定的租客，加上每月還要支付約200元的管理費（HOA）和地產稅，及貸款利息，除非月月出租才不致虧空。就是這樣的破房子，其隔壁11月待售的一套還被加價2萬元的買家購進，而到今年4月，已漲到24萬元。
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