經過此輪歷時一年多的樓市調控，房價一路高漲局面得到一定抑制，一些地方房價已經開始出現鬆動，此時頗有幾分要進入下跌拐點的情勢。面對處於風口浪尖上的中國房地產市場，不同利益主體各懷心思，購房者、政府、房產商內心都很不平靜。樓市調控政策接下來向左走還是向右走，將成為影響樓市價格上下波動的關鍵推手。
購房者和賣房者都眼巴巴很緊張地把目光盯在政府身上，而佛山政府部門終於按捺不住衝動，一筆揮出“寬限令”，很快又基於壓力，朝令夕改。這一聲“半夜雞叫”，讓購房者與房產商們“驚喜交加”，有人嚇出一身冷汗，也有人空歡喜一場，都失去了內心的寧靜。可以說，佛山政府部門這一次的行政敗筆，恰是一場很有效的試探，又是一次挑釁，毀損的則是社會對樓市調控的決心。
察顔觀色從不是某個人的專利，權力部門在這方面往往更有經驗。佛山對住房限購鬆綁政策朝令夕改，試探出的不只是民意容忍度，也在於上級部門的姿態。佛山市住建局相關負責人那一句“限購政策已發揮效果，房價已控制在調控目標之內了”本身就是一種信息傳遞。相信這種信號也會激起很多地方政府的共鳴，從而有助於結成更多挑釁樓市調控的權力共同體。
不必諱言，一些地方政府與房地產商就是利益共同體，他們對樓市價格“合理”的標準判斷，很大程度上要受他們自身利益訴求的左右。現在房地產商日子不好過，恐怕也會讓一些地方政府部門感同身受。就在前兩天，財政部還在痛批恒大遠洋等多家房企存在少繳或遲繳稅款等問題，一些房企現在偷漏稅款等問題嚴重。重慶市地稅局日前發布公告顯示，房企成為欠稅大戶，數量同比翻番。而廣州此前公布的2011年第二號欠稅公告中，房企和建築工程企業數量已超過六成。房企賣不到錢，政府錢袋子緊張，這種現實無疑也在加劇政府對樓市調控的決心。 |
