近日，燕郊一些居民更換辦理不動產權證時，發現自家房屋的土地使用性質變成了工業用地，原本是70年的大產權，使用期限也因此縮短為四五十年。
據《法制晚報》報道，三河市政府昨日發布的關於燕郊不動產登記的最新通報稱，經查找歷史資料，核實相關信息，現已認定福成五期、福澤頤園14-15號樓、祥馨日昇、燕潮家園、電子城小區可正常辦理不動產登記手續，意味著這些小區有70年大產權。其他小區的資料正在核實中，本周內將公布結果和解決方案。
蝸居、房奴一直是這些年來的熱詞，在北京工作卻到河北燕郊買房的，更往往是一些收入有限、高攀不起大城市房價的工薪階層。而即便是在燕郊，很多樓盤的均價也相當於很多家庭一兩個月的純收入。
試想，把所有積蓄甚至兩代人的存款凑起來當了首付，然後每個月給銀行交著月供，卻忽然有一天被告知攥在手裡、蓋著政府大紅印章的房本有可能是無效的，這對普通百姓而言不啻“晴天霹靂”。正如一些燕郊居民所說：我寧願相信這一切都是謠言……
這當然不是謠言。據報道，之所以出現這樣的情況，是因為燕郊的一些小區無法“落宗”，而根源則是地上建築物的性質和土地使用的性質不相同，雖然蓋起來賣給大家的房子都是70年產權的住宅，但土地的用途卻可能是工業用地、綠化用地、集體用地等等。
恐怕除了專業的房地產人士，很少有人明白“落宗”的概念。我們只是看到開發商公開打廣告售樓，宣稱賣的是70年產權的住宅樓，而我們買房之後也順利辦理了銀行貸款和合法的房產證。其實，我們也的確沒有必要真去搞明白“落宗”到底是怎麼回事。正如河北三河市副市長所說：有房產證就有合格產權！
事件的發展的確如此。這不，雖說“產權之變”并非謠言，但“房本變廢紙”的預言并沒有也不可能真的變成事實。房產證由政府部門頒發，是確認房屋權屬的合法證件，房產證本身再加上副市長的承諾，也就給大家吃了一粒“定心丸”。 |
