燕郊20多個樓盤正在面臨無法落宗、產權縮水的問題，這一由開發亂象引發的產權問題已經影響到了燕郊的房地產市場。北京商報記者走訪發現，最先受到衝擊的是二手房市場，部分中介手中的二手房已經中斷交易，買賣雙方對於房價的心理預期也出現跌落。相對於二手房，新房在產權的問題上并不存在歷史遺留問題，這幾天“可以落宗”也成為燕郊樓盤的新招牌，但是部分“土地改性”後開發的項目仍值得警惕。有行業人士指出，該事件對燕郊樓市是一種利空，燕郊置業者也會回歸理性。據悉，該事件有了最新的進展，2月7日，三河市人民政府表態稱，本周內將出台具體的解決辦法和工作方案，這直接決定著該事件對燕郊樓市帶來的影響到底會有多大。
涉事二手房交易中斷
“去年11月，我將燕郊的房子賣了，想在東四環附近換一套兩居室，目前已完成了前期的所有流程，只剩下最後一步到燕郊不動產登記大廳辦理過戶手續，之後就可以拿到尾款了。可正是這本來毫無問題的最後一步卻出現了問題。不動產登記大廳工作人員告訴我，房屋無法辦理不動產權證，導致交易不得不中斷。”家住燕郊上上城五期的王先生向北京商報記者表示，希望事情能够早日解決。
不得不提的是，和王先生一樣遭遇房產“無法辦理不動產權證”問題的業主并不在少數，而在這些“問題房屋”中，已經完成簽約且正在辦理交易手續的房屋，都會面臨交易中斷的尷尬境地。
為王先生辦理二手房交易手續的中介人員稱，這次交易中斷實在是出乎意料。擁有房屋所有權證書的房子，卻無法辦理不動產權證，這樣的事情任誰都想不到。該中介介紹，與王先生所面臨情況類似的房屋交易，都不得不中斷交易，此外，已經確定無法辦理不動產權證的房屋，都無法進行房屋買賣交易。
合法合規購買的房屋卻無法辦理不動產權證，這樣的事實讓相關業主很難接受。據悉，去年12月1日起，三河市成立不動產登記中心，開展不動產登記具體業務，用以確認房產與土地的權屬問題。此後，燕郊福成五期、首鋼小區等多個小區的業主遇到了無法進行不動產登記的問題。原因在於開發商私自更改了土地性質，在工業用地、綠化用地上建設了住宅，在進行不動產登記時，才發現項目的土地性質已發生了變化，從而影響到了這些房屋的不動產登記。 |
