據了解，2015年至今，信達地產分別在土拍市場獲得廣州天河地王、合肥濱湖地王、上海新江灣城地王、深圳坪山地王、杭州南星地王、杭州濱江地王和上海顧村地王等7宗地王。
8月23日，信達地產發布2016年中期報告稱，上半年，信達地產實現營業收入約30.7億元，同比增幅41.8%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為1.3億元，同比下滑44.66%。若扣除非經常性損益，信達地產淨利潤則虧損逾7000萬元，同比下滑131%。
自2008年底借殼上市以來，信達地產極少出現如此大幅的業績下滑，而這是否與其報告期內密集的高溢價拿地有關呢？“因土地成交較為集中，報告期內融資產生的財務費用同比增加193.26%。”我們可以從信達地產半年報中窺得一二。
對於公司這份并不理想的中報成績單，8月25日，信達地產獨家回應本報采訪時表示：“根據對市場形勢的分析，公司2015年以來加大三四綫城市庫存的去化速度，同時加大一二綫城市拓展的投資力度，為公司長期持續發展提供基礎條件。項目拓展的投資力度加大，增加了公司的融資需求，相應的財務費用有所增加，客觀上會給當期的業績表現帶來一定的壓力。”
與此同時，信達地產半年報顯示，截至今年6月底，公司合并口徑下的授信總額為478.57億元，其中已消耗授信接近300億元，可使用餘額182.64億元。
上海中原地產分析師盧文曦稱，對於房企來說，高調拿地的確增加財務負擔，高成本也會吞噬今後的利潤。“目前，‘增收不增利’是很多房企存在的問題。而從信達項目分布來看，三四綫項目大約占4成，由於去庫存，在價格方面會有所妥協，也影響到利潤。”
“地王”井噴下金融風險潛存
截至8月26日，本月全國共誕生47宗超過10億元的地塊，其中溢價率超過100%的地塊達到33宗。8月已成為名副其實的“地王月”。 |
