“這些地塊均是住宅地塊，并且位置都不錯，而且唐鎮已是多年沒有出過宅地，一旦面世，刷新區域價格新高的可能性較大。而且周邊部分在售項目已經不願銷售，坐等拍賣結果出來待價而沽，市場恐慌心態再起，風險不得不防。”盧文曦告訴記者，從時間節點來看，正好處於“金九”前夕，通過這些信號釋放，可能意在降低市場預期。
在剛剛過去的7月和即將結束的8月，上海以近487億元的土地出讓金在一綫城市中遙遙領先，在7月和8月的地王中，除了110.1億元總價的靜安地王，還有88億元的浦東祝橋地王，47億元的鬆江大學城地王等。反觀整個上半年，上海的土地出讓金才506億元。
“在當前土地市場相對過熱的市場狀態下，中止土地出讓是一個比較正確的決定。”億瀚智庫研究總監張化東稱，土地價格上漲一部分原因在於前期較為寬鬆的信貸政策，後續如果有一些針對性的信貸政策出來，可能有助於扭轉地王態勢。
同時，有媒體援引消息人士稱上海市政府近期將召開會議，考慮調整土地和住房政策，以抑制近期上漲的房價和地價。上海考慮收緊銀行貸款政策，以控制土地融資，同時考慮調整購房貸款政策，認房又認貸。
受此消息影響，上海各地民政局出現一波離婚高潮。8月29日，上海徐匯區民政局離婚窗口，一大早就有多位市民排隊辦離婚。隨後，徐匯區等地婚姻登記中心均貼出通知表示，由於辦理離婚登記人數衆多，已超出業務接待能力，只能采取臨時“封閉”的措施，要求需辦理離婚登記的當事人改日再辦。
據悉，繼8月28日上海新房賣掉1267套後，8月29日截至15：50，上海新房成交1066套，連續3天超過1000套，而8月30日一天，成交量更是超過了2000套。交易中心網簽系統一度陷入癱瘓。
張宏偉認為，市場火熱以及地王頻出可能會加速政策從嚴執行，尤其是靜安融信百億地王之後，官方會密切關注上海樓市變化。9月前後樓市調控政策有可能會進一步從嚴執行，新一輪的“控地王”降杠杆等措施也會來臨，房地產市場調整極有可能會因此而來臨。（來源：中國經營報） |
