燕郊，緊鄰北京通州，由於特殊的地理位置在過去幾年成為了居住和投資兩種價值兼備的房地產市場，但是目前暴露出的產權問題很有可能將這個特殊的房地產市場帶入更為特殊的境地。
有行業人士指出，無法落宗影響到的是燕郊部分房源未來變現的問題，如果沒有辦法交易，這些房產的高房價就是空中樓閣。
但也有行業人士基於燕郊特殊的地理位置和房產價值做出了樂觀的判斷。他們認為，畢竟燕郊樓市供應量有限，市場整體處於供不應求的狀況。因此，該事件對燕郊樓市不會造成太大影響。一位居住於燕郊星河皓月小區的高女士向北京商報記者表示，在燕郊多個小區房產無法落宗後，她所居住的小區反而體現出了可以落宗的價值。“春節前二手房的掛牌價格不到3萬元/平方米，現在就是因為能落宗反而漲到了3萬元/平方米，這是我們這些業主願意看到的。”
不過業內人士也認為，二手房掛牌價格的上漲也有可能是短期現象，真正的交易價格和量是否能够維持續原有水平還要看至少1-2個月的成交數據再做判斷。
事實上，“燕郊部分樓盤不能落宗事件”只是燕郊樓市亂象的冰山一角，在燕郊樓市駛入快車道的幾年間，“高首付、捆綁精裝修或車位出售”等違規銷售行為也多有發生，尤其是在2016年，捆綁搭售幾乎成為包括燕郊在內環京房地產項目的普遍銷售手段。因此業內人士判斷，隨著這些項目在未來幾年陸續交房，一系列亂象帶來的房地產市場問題恐怕會更加頻繁。（來源：北京商報 記者：彭耀廣 制圖：宋媛媛） |
