首先，政策應避免高高舉起、輕輕落下。衆所周知，房子和戶口之所以重要，在於它們身上附著的社保、教育和醫療資源，這些優質公共服務供給有限，均等化的理想很豐滿，傾斜化的現實很骨感。如果權利和福利的配套政策無法及時跟進和有效落地，那麼最後的結果反而是加劇供需矛盾。“同權”的人逐漸增加，但優質公共服務的供給仍有限，分配的難度不降反升。
其次，開弓沒有回頭箭。城市的住房租賃新政不能因為“政治正確”而冒然躍進，這勢必是個長期的過程，因為要不斷與城市的資源禀賦、產業發展以及財政福利相匹配，否則一旦最後支撑不住，政策難免不“拉抽屜”，從而損傷公信力。
最後，住房租賃市場仍應該致力於讓市場在資源分配中起決定性作用。急於打開和做大住房租賃市場，可能讓政府更傾心於賦權若幹個企業經營，但這樣做的後果可能是培養壟斷。一旦住房租賃市場成長起來，壟斷將制造出新的問題，不能說租金相對購房成本便宜，就不是暴利。（來源：北京商報） |
