科學優化與細化政策法規是保護購房者權益的關鍵
主持人：在一蹴而就取消公攤面積并不現實的情況下，還有更好的方法保護購房者權益嗎？
梁志勇：進一步明確公攤面積適用範圍及量化標准，引導購房者樹立合理認識。在《深圳市房屋建築面積測繪報告》中已明確，對每一套房屋的建築面積、套內面積及公攤面積都要求進行公開展示。一方面應加強對不顯著標明套內面積的銷售行為予以監督制止；另一方面，房屋租賃市場中應規範因公攤面積導致的亂收費問題。
趙嵩年：在立刻實現取消公攤面積并不現實的情況下，應當做好過渡工作。通過法律法規統一厘清“建築面積”“套內面積”“公攤面積”等關鍵概念，明確公攤面積的範圍，劃定公攤面積的標准，明確公攤面積的產權歸屬，確定公攤面積維護的責任主體。各種操作方案和標准的擬定及出台，是當前取消公攤面積從“不現實”轉為“現實”的前提。
傅子恒：不斷科學優化與細化政策法規是保護購房者權益的關鍵。在法規細化方面，具體可以考慮將其與開發商和購房者的成本掛鈎；或結合房屋的不同品質、不同性質，適度將公攤面積與稅費掛鈎，以此對開發商、購房者進行軟性引導；而在小區公共設施、房屋質量監控方面，以及無序開發與定價等方面，則需強化硬性約束，保護購房者權益。（來源：深圳特區報） |
