“公攤面積看不見、摸不著，而百姓卻為它承擔了高額費用。”
3月7日，全國政協委員洪洋取消公攤面積的建議一度衝上社交媒體的熱搜第一。上萬的評論裡，有拍手叫好的，還有吐槽公攤面積“耍流氓”的，歸根到底一句話：買房人苦公攤面積久矣。
買房不是件小事。120平的房子，到手動輒就只剩下了100平，若是定居在了大城市，幾十萬的資金就這樣明晃晃砸在了公攤上，任誰心裡也得憋著一口氣。奈何這麼多年過去了，買房人愣是對公攤面積沒辦法，一來二去，怨氣大多轉嫁到了開發商頭上，潛移默化中成就了一對“宿敵”。
正如洪洋所言，公攤哪些面積、公攤多少面積都是一團迷霧，只能由開發商“信口開河”，而業主毫無申辯權利。從來沒有哪一個專業機構在業主或第三方專業機構的監督下測量清楚每戶的公攤面積，也從來沒有哪一個業主測量清楚了自家房子的公攤面積。
積怨久了，難免遇火就著。對於取消公攤面積的問題，贊成的一方輕輕鬆鬆就能列出開發商的N宗罪，暗藏貓膩之下“花大錢買小屋”之外，還有由公攤面積衍生出的包括物業及取暖在內的一系列不合理收費，以及公攤面積的成本轉嫁到了業主身上，但公攤面積因廣告等產生的收益卻被開發商據為己有。
而反對的一方往往也有合理的“抗辯”理由，比如在羊毛出在羊身上的邏輯驅使下，房價會因此而大幅上漲。再不然就是扯出毛重和淨重的關系，用以強調公攤面積的存在即合理。
一番“battle”之後，公攤面積的意義立不立得住腳不言自明。但更為重要的是，這種觀點的對壘恰恰說明了爭議的根源所在——業主和開發商之間圍繞著公攤面積的恩怨，通常不是簡單的大與小的問題，而是公攤面積背後并不透明的“賬本”和越來越多的灰色空間，讓公攤面積成了兩者之間電光火石的利益博弈場。 |
