關鍵詞 房價：
南京只有兩個月漲幅排前列
問：南京是不是全國遏制高房價的城市之一？
［郭宏定］關於房價，國家發改委每個月都會公布70個大中城市的房價上漲情況，這是法定的、權威的數據，房產部門根據交易也有個監測數據。前兩天季市長在市民論壇上已經講了，1到11月份南京市商品住房的均價大約是7500多元。
按照國家發改委公布的70個大中城市的房價增長數據，11個月以來，南京的房價漲幅在9個月裡是在全國排第五六十位，只有兩個月排在前十名左右。
關鍵詞 保障：
將建三大保障房片區
問：文件提到優化保障性住房用地，如何優化？
［王海龍］現在絕大部分保障性住房主要集中在繞城公路周邊以及外圍。今年提出來一個導向，經濟適用住房建設必須體現老百姓出行、居住方便，做法一是選址時盡可能靠近城區，或盡可能靠近交通比較便利。
［郭宏定］目前市裡提出了保障房建設要統一規劃、綜合配套、成片建設、方便生活的原則，初步選定了三個片區進行綜合建設，共可建將近一千萬平方米、 11到12萬套保障性住房。三個片區分別位於邁皋橋方向，城東南方向、南灣營附近，以及西善橋和蓮花村附近，每個片區面積都在一二平方公里左右，而且要把軌道交通等交通設施全部配建到位。
其餘亮點
開盤前房價要先行備案
在24日出台的省房產調控“新五條”中，鼓勵房價漲得快的城市出台房價備案制度，來規範市場，遏制價格過快上漲。南京市昨天的房產新政雖沒有明確這一制度，但備案的做法也已經體現。文件要求，“開發企業要制定公開、公平、合理的包括定價在內的銷售方案並備案”。這也意味著，雖然開發商仍有銷售策略和價格的自主權，但需要在政府的監管下實行。業內人士認為，這條政策能否管住房價和企業的銷售行為，關鍵要看執行力度，如果備案具有較強的約束力，開發商必須按所備案的內容執行，不得擅自更改，那麼捂盤不賣、隨意漲價等行為也能得到一定的遏制。
而在規範市場秩序方面，新規還強調了項目取得商品房預售許可證後，應在一個月內公開銷售。未按規定銷售的，管理部門要責令開發企業限期整改，逾期未予改正，將作為不良行為記入開發企業的信用檔案和征信系統。
|
