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杭州一天退房43套 大多是炒家

http://www.chinareviewnews.com   2010-01-22 11:11:44  


  中評社香港1月22日電/浙江杭州出現集體退房潮,杭州市房產管理局主辦的“杭州透明售房網”顯示,杭州主城區15日單日退房21套,其中去年被熱炒的杭州“錢江新城區塊”的“贊成太和廣場”當日退房18套。

  杭州郊區本月初已經出現過類似狀況,在元旦假期後的第一天,1月4日當日退房高達43套,高於去年12月全月退房總和。這43套房分屬18個房產公司,一天出現如此集中的退房現象,在以前幾乎沒有出現過。

  針對當前杭州出現退房潮,杭州市台商協會前會長詹正旺表示,此波退房潮,是日前頒布“國11條”房地產調控措施的關係。浙江大學房地產研究所所長趙杭生也說:“有關房地產調控的新政策剛剛頒布,後市尚不明朗,購房者信心不足,大家都在觀望,這是首要原因。”

  新華社報道,趙杭生認為,當前退房者大部分是投資客。新政策依據自住、改善型住房與投機型購房等不同購房目的實施不同購房政策,投資客看到收益不大,投資策略改變,投資節奏也跟著放緩。

  易居中國房產分析師薛建雄也表示,就目前的市場來看,豪宅退房潮很可能是由於近日接連頒布調控政策,對投資型購房造成一定的衝擊,使得投資者對於投資前景產生擔憂所致。

  “住在杭州網”首席評論員丁建剛分析說,目前的退房現象主要有兩方面的原因,一是一些購房者對房地產後市信心不足,當時又是高價買進,認為房價漲不上去,只好以退房方式解除合約,規避投資風險,二是一些開發商“自買自退”,裡面肯定有問題。

  東方早報報道,丁建鋼認為,這波退房潮可能是部分開發商之前為內部關係人預留房源,或者是開發商“自買自賣”製造虛假交易的房市。“但可以肯定,退房現象的出現,表露了一些樓市高位接盤者開始變得焦躁不安。”對此,詹正旺表示,開發商自買自賣的問題,是全中國都存在的現象。

  香港商報報導,中國指數研究院副院長陳晟亦認為,杭州等二、三線城市的房地產市場,以溫州客為代表的投資、投機客聚集,這些族群受到近期宏觀調控政策的影響更大,這些地區出現大量購房撤銷的情況,可能和投資、投機客撤退有關。

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