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搞不清徵稅初衷的物業稅如何開征?

http://www.chinareviewnews.com   2010-04-26 00:16:27  


  中評社北京4月26日電/長江商報刊文說,物業稅傳聞又起,有消息人士稱,國務院已經批准物業稅在4個城市試點推行。其中重慶、深圳、北京三地將先期推出,而上海將在世博會之後試點。在四地試點後,物業稅將在全國範圍內推廣。而財政部新聞處有關人士稱,目前尚未得到相關消息。

  類似消息反反覆複傳遞,物業稅的開征似乎箭在弦上。而公眾對物業稅的看法,也頗為複雜。從增加稅賦需要嚴格的徵稅程序、物業稅和土地出讓金部分重合、涉嫌重複徵稅等方面考慮,徵收物業稅顯然不應該這麼隨便;但另一方面,高房價已經嚴重制約著人們的生活、消費。不少人也期望政府通過各種手段調控房價,解決中低收入者的住房問題。而這些措施中,開征物業稅也是備受期待的一項。

  我們注意到,左右公眾複雜心情的,主要是房價的持續走高。在這個過程中,積極爭取試點的城市,屢屢談及這一點。毫無疑問,這迎合了不少公眾希望抑制房價的心理。但對於這些城市來說,開征物業稅首先是增加了一項穩定的稅收。至於是否能真正抑制房價,爭論頗多;而增加的物業稅其支出目的、如何使用,沒有一個城市有詳細說明。

  顯然,開征物業稅不該如此草率。但又不得不說的是,物業稅從動議至今已經有近7年了。2003年10月,十六屆三中全會首次提出“條件具備時對不動產開征統一規範的物業稅”。當時,中國的商品房價格並不高。可見,開征物業稅的目的,並不一定是調控房價。而今,公眾居然還在為這個問題激烈爭論,政府是不是有義務,明確告知公眾,開征物業稅的目的呢?同時值得注意的是,土地財政的苗頭當時在一些城市已經開始顯現,這也是引發影響至今的暴力拆遷、樓市泡沫的原因之一。
 


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