京城20新盤十日“零成交”
內地樓市新政全面實施後，北京最近十天內有20個新樓盤至今成交量為零，“顆粒無收”，即使有成交的樓盤，也僅有個位數記錄。業界人士預言，房地產開發商很可能仿效恆大打折求售，降價潮或迅速蔓延。
《北京晚報》8日引述北京中原市場研究部統計數據稱，從3月開始截至5月6日晚，取得預售許可的項目次數合計為57個。在這57個項目裡，合計43個項目在新政全面實施以後的10天裡僅成交個位數，其中有20個項目至今“零”成交量。
報道稱，“大北京，向東看”曾經是通州區域內開發商的豪言壯語。位於通州梨園鎮的中澤馨園樓盤4月24日推出了二幢樓共262套房源，但十天過去了，交易網上顯示的已售房源依然是零。
報道稱，北京城郊大興區的領海天使灣、綠海甜園，同樣從4月24日開盤至今也沒有賣出一套房。而昌平區的天朗園樓盤同日推出的156套預售房源只賣出一套。曾經領漲樓市的通州、大興等遠郊樓盤，30個項目中有23個項目在25日之後的成交量都在10套以下，和高位期比降幅迅速。
不過，儘管成交慘淡，大多數樓盤仍然價格高企。通州中澤馨園最新一期銷售均價更漲到了25000元，比之前搜房網上顯示的均價20000元上漲25%。
《北京晚報》引述中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰指，大部分開發商依然心存僥幸，覺得抑制政策可能只是政府的短期行為，在價格上就是“扛著不降”，坐等未來狀況。
恆大地產近日宣布在內地約40個樓盤將同時推出8.5折促銷，北京中原市場研究部認為，恆大的降價潮很可能迅速蔓延，樓市今明兩年在觀望中價格下跌的幅度可能達到三成左右。
北京中原地產三級市場部總監張大偉認為，宏觀調控政策已經開始發力。他預測，本輪調控政策的持續時間會在一年以上，而今明兩年京城樓市在觀望氣氛中，價格下跌的幅度大概會達到三成左右。 |
