租金上漲短期會持續
“由於房價上漲過快，租售比過於懸殊，而通貨膨脹沒有得到緩解，房租補漲短期內還會持續。”張大偉告訴記者。當前漲價最主要的原因是房價增長過快，不少業主感到租售比懸殊，紛紛提高租金。而租賃市場基本上是純市場化的市場，買不起房子的人必須要租房，這就使得房租上漲被市場所接受。但是，張大偉也指出，由於收入水平沒有真正的提高，因此租金上漲不能長期持續。
但是，21世紀不動產市場分析師齊凡表示：由於市場供求在雙方面的上漲，而不是需求單方面的上漲，因此租金水平不會大漲。但是，由於6月份之後，租賃市場又將進入旺季，房租會穩中有升。
據我愛我家統計，雖然租賃旺季仍未到來，但是西城、海淀等地區的學區房的租金已經提前上漲。
有業內人士透露，近期管理層曾經到北京各大中介就租賃市場發展進行調研，擬對租賃市場加強管理。 |
