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| 朱中一稱，目前的房地產市場，總體情況是向著調控預計的方向發展的。 |
中評社北京8月18日電／8月12日，中國房地產業協會副會長朱中一在“2010博鼇房地產論壇”上發表演講時表示，中房協7月份多次向國務院有關部門建議暫緩出台新的緊縮性房地產調控政策。該消息引起業內關注。昨日，朱中一在“旅遊導向型土地發展國際高峰論壇”間隙接受採訪時表示，建議國家對房地產政策調控不繼續加碼的前提是現行調控政策不鬆動，提出這一建議的宗旨是希望房地產行業“不要大漲大落”。
稱不收緊前提是堅持調控
新京報報道，今年8月12日，中國房地產業協會副會長朱中一在博鼇房地產論壇上表示，中房協7月份已經向國務院有關部門建議，目前暫緩出台新的緊縮性政策。這一觀點被媒體解讀為中房協“上書”救市。
昨日，中國房地產業協會副會長朱中一表示，中房協在7月份向國務院相關部門做工作彙報，不能解讀為“上書”。而他所表達的不給房地產調控新政加碼是有前提的。
朱中一稱，目前的房地產市場，總體情況是向著調控預計的方向發展的。他認為，今年我國經濟二次探底可能性不大，且全年GDP“保8”問題也不大。在這樣的前提下，現行的調控不會改變。
為何提出樓市調控不加碼？朱中一表示，目前樓市調控政策出台不到4個月，政策需要一定的釋放期，比如保障性住房的建設等需要有一兩年的時間見到效果。此外，現在一些房地產企業開發節奏在放慢，拿地積極性不高，預示著下一步住房的有效供給會減少。如果緊縮調控政策再出台，行業將延續觀望情緒，以後的供給會更少，樓市可能麵臨著下一步的反彈。
曾建議開發商合理價格促銷
朱中一表示，由於目前樓市價格並未“真降”，提出暫緩樓市新政出台的觀點，讓部分購房者從情感上排斥。
根據國家統計局數據，1月-7月，全國70座大中城市房價表現為，同比漲幅連續三月回落。此時，中房協副會長朱中一拋出的言論針對調控新政，未免讓購房人不滿。有報道稱，某網站統計內的八成網友反對朱中一這一觀點。
昨日，朱中一對此表示，並沒有回避開發商降價問題。據其介紹，其多次在內部交流會議上提出，房地產企業應該做好“兩篇文章”適應政策進行調整：以合理價格促銷加緊資金回籠；在住宅用地供應比較寬裕的情況下，通過合理價格促銷資金回流，適當的購一些土地，加緊開發，增加住宅的有效供給。
資料顯示，中房協1989年11月成立，為中國城市科學研究院主管的一級社團，是全國性的、非營利性的社會團體法人組織。
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