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旺報:大陸物價及房產泡沫不容輕忽

http://www.chinareviewnews.com   2010-09-15 15:53:43  


  中評社台北9月15日電/8月分數據顯示,大陸經濟仍在穩定中增長,1至8月投資同比增長24.8%、出口增長34.4%、消費增長18.4%。儘管出口及投資增長稍微低於市場預期,但仍然處於高位運行,進口、信貸、全國規模以上工業增加值等方面更優於市場預期。 

  旺報今天社評指出,2010年以來,受宏觀調控政策影響,全國規模以上工業增加值增速回落,從年初的20.7%一路降到7月分的13.4%。市場預測,8月分仍然會處於下行區間。但最新數據顯示,8月同比增長達13.9%,環比增加0.5個百分點,高於市場預期,工業增長力道轉強,顯示大陸經濟可以樂觀期待。 

  不過,8月人民幣新增貸款5452億元,同比增多1348億元,大大超出市場預料。增長最快的是住戶貸款,新增2010億元,其中短期貸款896億元、中長期貸款1114億元。說明了在央行適度寬鬆貨幣政策下,市場流動性十分充足。 

  關鍵是,充足的流動性流向何方?如果流入實體經濟,當然有利於經濟增長。但遺憾的是,信貸增長結構顯示,相當高比重的流動性進入了房產市場而非實體經濟。4月“國十條”出台,儘管一線城市住房銷售全面下降,但二、三線城市卻反其道而行。換言之,住房投機炒作風氣已蔓延全國。 

  市場擔心CPI走揚,8月CPI同比上漲3.5%,漲幅比7月擴大0.2個百分點,創下22個月來新高。不過,大陸CPI體系以食品為主,自然災害很容易導致農產品價格的波動而造成CPI波動。自然災害是短期因素,很快就會恢復,預估今年達成CPI目標並不會有太大的問題,但達成目標的意義不大,並不能真實反映物價的上漲。 

  過度的信貸增長及氾濫的流動性一定會反映到物價,加上中國金融市場並未完全開放,流動性從銀行體系溢出後,無法通過國際市場流向世界(除小量違規資金),只能由本國市場消化。2008年下半年以來過度的信貸增長已推高物價水準,先是資產價格如股市、樓市,然後傳導到消費價格。 

  減少氾濫的流動性,必須對銀行信貸重新定價,加息是有效手段,但大陸央行考慮因素很多,近期內是否加息,目前並不確定。但就最近兩年銀行信貸超高速增長的情況來看,利率早就應該上調,否則怎麼會出現如此火爆的房地產市場呢? 

  嚴格管制利率,是對絕大多數居民財富的不公平移轉,是收入分配不均的重要成因。2010年底居民存款30多兆人民幣,利率壓低一個百分點,居民存款就被貸款人及銀行轉移近3000億元。 

  大陸經濟問題主要仍出在房地產,泡沫風險不可低估。儘管“國十條”出台是要全面擠出房地產泡沫,嚴厲打擊投機炒作,但絕大多數居民對房地產市場的預期心理並沒有改變,因而產生政策與市場僵持現象,為了打破僵局,政府應根據“國十條”提出相對應的行政規則與條例,全面落實執行,給市場明確的訊息,讓房地產市場回歸消費主導。 

  總之,中國經濟仍然處於穩定增長中,在世界經濟仍存在諸多不確定因素時,大陸只要處理好經濟問題,譬如,讓保證信貸增長趨於穩健、針對物價水準上升及房地產泡沫現象採取有效對策,未來將可持續穩定增長。

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