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| 中央壓抑房價再出重拳。從今天起，各大商業銀行取消首套住房貸款利率7折優惠，調高為8.5折。 |
中評社北京11月1日電／據相關部門口頭通知，商業銀行對購買首套住房執行的房貸最低標準將變為：首付最低30%，利率下浮15%，也就是首套房貸優惠利率最低8.5折。
業內人士稱，若實行新政，所有銀行客戶將同享最低利率8.5折優惠，其威力相當於4次加息，預計樓市資金將進一步流向股市。
首套房貸或調至8.5折
中央電視台記者近日了解到，據相關部門口頭通知，商業銀行將對購買首套住房執行的房貸最低標準調整為：首付最低30%，利率為同檔期基準利率下浮15%，也就是首套房貸優惠利率最低按8.5折執行。二套住房為首付最低50%，利率執行同檔期基準利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款。
不過，對於存量房貸的政策，商業銀行仍舊按照以前和客戶所訂立的合同條款執行。
威力相當於4次加息
若各大銀行上調首套房貸利率下限，對購房者影響幾何？一位業內人士直言，若上調是事實，其威力將相當於4次加息。
對比利率折扣優惠調整前後貸款人實際增加的購房成本，易居臣信研究中心分析師楊晨青近日給記者算了一筆賬。以一筆20年期100萬元的商業貸款為例，對於首套購房買家來說，在目前6.14%的基準利率下，如按照原先7折利率計算月供為6217.98元，而如按照上調後的8.5折利率計算月供將增加至6721.14元，貸款人每月還款額增加了503.16元。
而與之前央行加息時5年期貸款基準利率從5.94%上調至6.14%——即增加貸款人月供115.57元相比，首套購房利率最低折扣從7折提升至8.5折，給購房者直接增加的成本支出相當於4次加息。
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