保障房：能否左右來年樓市？
就在不久前，住房和城鄉建設部明確，要在2010年開工建設580萬套的基礎上，2011年全國將建設各類保障性住房1000萬套。中央政府和地方政府在保障性住房建設上的決心空前。2011年，是否會成為一個保證性住房大規模入市進而左右房地產市場的年份呢？
“由於2009年開工建設的很多保障性住房在2011年會竣工入市，其對中低端市場的分流作用將會越來越明顯。”楊紅旭分析指出，由於保障性住房的建設需要一定的周期，而中國的保障性住房建設大規模開展主要是在2008年底9000億元安居工程計劃出台之後。雖然去年的建設速度比較快，但保障性住房整體大規模進入市場很可能還是未來3到5年之內的事情。
“保障性住房能否在今年，甚至在未來成扮演更為重要的角色，最關鍵的問題仍然在於政府在推動保障性住房建設時的執行力。”陳國強認為，面對今年提出的，如此大規模的保障性住房建設計劃，中央和地方政府如何在土地、資金等各方面保證其實施將是一個嚴峻而現實的考驗。
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