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| 23日，酒仙橋一房產中介正在營業，橱窗裡貼著房源的信息牌。 |
中評社北京2月26日電／北京“限購”政策出台後，房屋租賃市場租金上漲。昨日，市住建委相關負責人表示，新政後北京房屋租賃價格並沒有不正常的上漲，屬於正常波動範圍內，近期已對北京房屋租賃市場進行調研。
月租漲五百 租客嫌太多
新京報報導，春節後的房屋租賃高峰期，北京一些區域的房租價格出現上漲，此輪漲價恰逢限購政策出台，一些房東期望漲租的意願更加強烈。少數中介公司為賺取更多利益，也開始忽悠漲租。
近日，在望京租房的陳女士接到房東電話，“說要把每月房租從2500元漲到3000元，漲得太多了。”找中介租房的人也發現，租金價格漲了，“中介說限購令後，租賃市場更火爆了，自然要漲租。”
中介稱月租均價約3150元
多家房產中介表示，近期，北京房屋租賃市場的價格未現大幅上漲。鏈家地產的統計顯示，目前北京房租均價在每月3150元左右，比節前只上漲了100多元。
“近期整體租金水平變化不大，只是部分區域的租金有明顯提高。比如團結湖一帶，由於房屋臨近CBD和朝陽門，比較好租，一些中介在收房時就給房主出了高價。而另一些房主看到了，也要漲房租。”鏈家地產市場研究部首席分析師張月說。
公益西橋附近的一家房產中介店長說，節後租金上漲了10%左右。“2005年後的兩居室，年前月租3000元出頭，現在要3500元左右了。”調研租賃市場與漲租無關
市住建委相關負責人表示，春節後是傳統的租房高峰期，部分區域租金出現小幅上漲，幅度在正常範圍內，北京的房屋租賃價格並未因“限購”政策波動異常。
這名負責人表示，近期市住建委進行的是對北京房屋租賃市場的正常調研，與近期租金變化無關。“和房屋銷售市場一樣，規範租賃市場也是市住建委重要工作。目前是租房的高峰期，調研更加密集，以規範租房市場秩序。”
房租上漲原因
1、一些房主的預期太高，認為限購之後就要漲房租。
2、一些中介採取的是“押房”的方式，即直接找房主收房源，然後由中介來出租。
3、節後是租房高峰期，歷年在高峰期內房價都會上揚。
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