中評社香港2月27日電／國際貨幣基金組織（IMF）在最新的《世界經濟展望和政策挑戰》報告中指出，全球經濟今、明兩年增速分別為4.4%和4.5%；最特別的是，IMF這次特別點名大陸官方的打房政策，《華爾街日報》更解讀為，大陸房地產價格可能會大幅回調，給全球經濟帶來新風險。
中時電子報報道，美國次貸風暴引發了2008年全球金融危機，最近韓國也發生銀行擠兌事件，由於大陸銀行貸款中的房貸比重不低，在大陸官方積極打房下，一旦房市泡沫破滅，市場擔心會重蹈類似美國次貸危機的金融風暴覆轍。
因此，IMF這次的有關世界經濟展望報告中，在談到全球經濟面臨的風險時，特別提到大陸房地產市場，報告表示，由於先前大陸放松房地產市場信貸，在人民收入上漲、高儲蓄率和投資工具有限等影響下，大陸一些大城市住宅價格近來快速上漲。
IMF認為，大陸去年開始推出一系列房地產調控措施，如果這些措施落實執行，金融系統將面臨一定風險，房地產價格調整的潛在影響儘管尚難預期，但大陸房價一旦回落，必然會影響到全球經濟。
美專家：仍會小升
對此，約翰霍普金斯大學高級國際問題研究院經濟學家鮑泰利表示，由於大陸民眾收入迅速增長，加上對大城市生活的偏愛，一線城市房價很難下降，未來10年，大陸的大城市有可能成為全球房價最高的地方。
不過，鮑泰利認為，大陸不會出現類似美國房市泡沫破裂的情況，而且大陸政府採取的一系列抑制房價措施，有望使房價穩定下來，但仍會維持小幅上升態勢。
大陸網友CCF表示，什麼都在漲價，房價會跌？不漲就好了！網友jim也認為，大陸地產不會崩盤，至少在沒有找到新的產業來代替房地產前，國家是不會讓地產垮掉的。
雙速復甦 失衡加劇
IMF報告中也點到目前世界呈現“雙速復甦”的情形，一度減弱的全球經濟失衡可能進一步加劇，報告指出，已開發國家經濟體溫和增長，但復甦力度不足以大幅降低失業率，經濟下行風險繼續增加。
新興經濟體受到強有力的國內需求、全球貿易復甦、刺激增長的政策支持，以及重新活躍的資本流動等因素，繼續保持強勁增長，其中包括大陸、印度、印尼和土耳其。
所以，IMF認為，巴西、大陸、印度、印尼和俄羅斯等新興經濟體近來都面臨日益嚴重的通膨壓力，一些國家還出現“經濟過熱”跡象，若得不到有效控制，通膨情勢高漲，從而威脅當地央行信譽與宏觀政策穩定。 |
