近幾年，在多種因素影響下，房價繼續上漲的壓力仍將很大。政府將繼續加強和改善房地產調控，採取長效措施遏制房價過快上漲。繼續增加住房有效供應。抑制投資投機性需求，積極發展住房二級市場和租賃市場，繼續加強房地產市場監測。
同時，強化房地產市場監管。依法查處違法違規行為，加大曝光和處罰力度。強化房地產經紀從業人員管理，加強房屋拆遷市場監管。
總體來看，房地產市場運行呈現積極變化，房價過快上漲的勢頭得到一定程度的遏制。住房和城鄉建設部部長姜偉新表示，房地產調控不會放鬆，仍需繼續嚴格落實政策，鞏固調控成果。有關部門也在積極做好政策儲備，隨時準備出台新的調控措施。
繼續深化住房長期制度改革
1月28日，上海和重慶正式開始試點徵收房產稅。
以房地產稅試點為代表，“十二五”期間，在根據市場變化形勢及時出台措施、繼續堅持對房地產市場調控的基礎上，我國將深入推進一系列住房長期制度的改革。
首先是繼續堅持住房市場化改革方向。我國城鎮住房市場化改革提高了住房生產效率、帶來居民住房條件的改善和整體社會福利的改進。
未來住房政策和調控政策，將進一步明確市場和政府的關係，致力於為住房市場的發展創造良好的制度環境。規範住房市場秩序，加強對房地產行業主體的管理，整頓和規範房地產開發、經紀服務和物業管理活動。
同時，引導合理的住房建設和消費。通過推進新建住房市場、二手房市場和住房租賃市場的協同發展，發揮住房市場過濾機制，引導群眾樹立“先租後買，先小後大”的理性住房消費模式。
據了解，“十二五”住房專項規劃的編制工作已經接近尾聲。今後，我國還將通過繼續完善土地招拍掛制度、擴大房產稅試點等手段，進一步探索土地制度、財稅體制、房地產金融制度方面的改革和創新。扎實開展基礎性工作，加快推進個人住房信息系統建設。並加快完善房地產法律法規。從而穩定房價，促進市場平穩健康發展。 |
