中評社香港6月10日電／中原城市領先指數(CCL)本週突破100點，最新報100.72點，同日，香港政府推出多項穩定樓市措施，中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，今次政府推出多項措施，不論中小型物業或豪宅物業亦涉及，屬較全面之計劃，可為樓市降溫，料可有效拖慢樓市升幅，但樓價仍然向升。
陳永傑指，受港元與美元掛鉤影響，本港息口未見有上調之條件，加上港元跟隨美元貶值，港元資產低水，乃是不爭之事實，而國內經濟近年急促增長，亦是支持本港樓價於過去日子急升的重要原因之一，以上種種皆令樓價得以支持，並平穩向上。
發展局今公布，推出8幅土地增加6000個單位供應。陳永傑指，從昨日賣地成績所見，發展商競投意欲明顯較以往克制，足證政府主動推出地皮拍賣已初見成效，今日公布加推的8幅土地，包羅中小型及豪宅用地，照顧了市場不同需要，並於三幅土地上加入限量條件，為市場提供穩定供應同時，亦為發展商提供靈活性，不失為一舉兩得之措施。陳氏指，由土地拍賣至興建完成，需時兩年，是次一下子為市場提供6000個供應，可有助樓市長遠穩定發展。
對於金管局進一步收緊按揭成數，陳永傑指，此舉或將一批剛剛“儲夠”首期之準買家，因收緊按揭成數而被踢出置業行列，相信對中價物業影響較大。
陳永傑指，今日公布一連串穩定樓市措施，短期將對買家造成心理障礙，料6月份二手成交量將較5月份減少10%至20%，並將樓價升幅放緩，將下半年樓價升15%之預測縮減至10%。 |
