■ 行情
上半年新建普通住房成交均價降6.1%
每平方米下降899元，北京上半年實現“穩中有降”
3月29日，北京公布了年度房價控制目標，提出新建普通住房價格與去年相比穩中有降。半年過去了，北京房價走向如何？北京市房協昨天發布了權威數據，上半年新建普通住房成交均價每平方米13948元，比去年全年的14847元低6.1%，即每平米下降了899元。房價“穩中有降”實現的趨勢比較明顯。
新建普通商品住房滯漲
北京市房協副秘書長陳志介紹說，新建普通住房是指容積率1.0以上、單套建築面積140平方米以下的新建商品住房，以及經濟適用房、限價商品房、定向安置房等保障性住房。
上半年，新建普通住房成交3.8萬套，占同期新建住房成交總套數的86.8%。成交均價每平方米13948元，比去年全年的14847元低6.1%。在上半年成交的新建普通住房中，保障性住房有1.3萬套，同比增加12%，占新建普通住房成交套數的34%，比重同比提高7個百分點。
同時，新建普通商品住房在上半年成交2.5萬套，同比減少19%，成交均價每平方米18297元，與去年同期的18146元/平米相比，大體持平，基本沒漲。
“穩中有降”趨勢明顯
“從目前房地產市場的運行情況看，‘穩中有降’的目標逐漸實現的趨勢比較明顯。”陳志說。
他表示，今年3月北京公布的房價控制目標兼具兩個方面的內涵。一方面，在住房供應結構上，要加大住房保障力度。今年保障房成交量和比重在增加，加快解決了中低收入家庭住房困難的步伐。
另一方面，目標提出新建普通住房在價格上要穩中有降。今年上半年新建普通住房價格下降、新建普通商品住房均價持平，就在體現價格目標的實現，也有效保障了剛需家庭購買到質價相符的住房產品。
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