中評社北京9月13日電／經濟參考報報道，日前，浙江省衢州市出台房地產限購政策細則，成為住建部公布新增二三線城市限購標準後的第二個城市。此前，同處浙江省的台州市也宣布了限購政策。不過，與屈指可數的“限購令”相比，更多的二三線城市則選擇相對寬鬆的“限價政策”。
河北省廊坊市首出“限價令”，要求本地新建普通商品住房價格最高不得高於9000元／平方米。隨後，更多二三線城市開始效仿，先後有煙台、韶關、丹東等多個二三線城市加入“限價”行列。
業內人士指出，二三線城市“限價令”的普遍出現，顯示地方政府在執行限購政策的不情願和博弈心理。
北京中原地產稱，本輪調控主要的問題依然是地方政府和中央政策處於博弈過程中。宏觀調控政策力度很大，但是各地政府從地方利益出發不希望出台太過激烈的政策。地方政府公布限價令一定程度上是為了避免限購令給本地市場帶來衝擊。
即便明確出台限購令的台州和衢州，其政策相對仍顯寬鬆。衢州版限購令規定，在市區有3套或3套以上房子的衢州籍人士禁止在市區買房，在市區有1套及以上住房的外地人不能在衢州買房，在衢州沒有繳稅或社保未滿1年的外地人不能在衢州買房。
湖北省住建廳此前宣布，10月底前仍不能將房價控制在目標範圍之內的城市，應研究採取住房限購等措施。業內人士對此表示，“湖北表面看似積極，實則在拖延！到10月底哪還用限？地方通過操控均價完全可以調整到位。”
中原地產、鏈家地產市場研究部等業內分析機構根據住建部“5項標準”統計分析，包括廊坊、台州、秦皇島、哈爾濱、濰坊等多個二三線城市均符合“限購標準”，並預測二三線城市中將有至少20個城市應該出台限購令。
但是，這些“准限購城市”中的多數城市至今按兵不動。其中，秦皇島明確宣布不實施限購政策。此前，有接近住建部的相關人士透露，住建部近期在和地方政府約談限購過程中，大多數城市均認為自己城市房價並不高，不應該被納入限購行列。
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