土地使用權“縮水” 國土局：局長就因為這塊地被抓
“交全款有八六折的優惠，按照開發商給出的條件，提前交款每套房都可以省掉幾十萬的購房款，面對天上掉下的”餡餅“，這些業主們緣何沒有表現出應有的熱情？記者通過調查後發現。主要原因是業主們在簽約付款時發現，先前開發商宣傳的70年大產權如今在商品房買賣合同上卻變成了50年，土地使用權縮水20年，所以才出現了業主拖欠尾款的現象。
70年、50年之爭目前是雙方分歧的焦點，一般情況，商業用地的使用年限是40年、綜合用地的使用年限是50年、工業用地為50年、住宅用地的使用年限是70年。
為了證明該項目為住宅，業主們還提供了幾張懸掛廣告牌的梅湖國際公館主題工程的照片，在照片上可以清楚的看到”全封閉、純住宅“字樣。
陳先生這次購房經歷最大的困惑時開發商一點誠信都沒有，當地職能部門不作為，當地房地產行業潛規則橫行。“交付尾款時不僅要將先前開具的收款收據交回，而且合同也必須在購房款交清以後才可以簽訂，”陳先生說。
“100多萬放在那裡，一點面子都不給，一點尊重都沒有。“陳先生曾經語重心長的對話義烏市萬博苑置業有限公司的董事長龔益輝，”業主不是你的敵人，是來捧你場的，你應該感謝他們。“龔益輝只是解釋，”你不懂這裡的行規“，就敷衍了事。
在商品房買賣合同中記者看到，該商品房的設計用途為住宅，土地使用年限自2009年9月30日至2059年9月29日，土地使用年限50年。70年大產權為何變成了50年？在業主提供的一份承諾書中記者看到，梅湖國際公館商品房出讓宗地用途為綜合（商住）用地，採訪至此土地使用年限50年已經有了答案。
在這份承諾書中記者還看到，義烏市萬博苑置業有限公司向業主作出承諾，”如果我公司今後按相關規定能將土地使用年限變更為70年，需向政府補交土地出讓金等費用，由我公司自行承擔，不再以此為由另行增加向你收取購房款。“義烏市國土資源管理局土地交易中心主任葉小平告訴記者，關於70年土地使用權的事，義烏市國土資源管理局已經向義烏市人民政府提出申請，目前市政府還沒有批准。
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