對於50年變更為70年，義烏建設局一工作人員表示，50年變更為70年難度非常大，因為土地手續需要重新報批。然而，業主們在開發商處曾看到義烏市國土資源管理局上報義烏市人民政府一份文件的複印件，上面加蓋有義烏市國土資源管理局的公章，申請將該地塊變更為70年。後義烏市國土資源管理局土地交易中心主任葉小平也向記者證實了此事。
在義烏市國土資源管理局，記者說明來意後，辦公室王主任說，”我們原來的局長都抓起來了，就是因為這個地塊！“記者了解到，義烏市萬博苑置業有限公司最初取得的地塊位於義東路與江東路交叉路口，占地面積1500平方米。如今，售樓處變成了門面房，地塊用圍墻圈了起來，絲毫沒有開發的跡象。裡面成了一塊菜地。梅湖國際公館實際建設地址位於宗澤路與江東路交叉口以南，沿宗澤路街面地塊。
義烏市國土資源管理局土地交易中心主任葉小平也向記者證實，義烏市萬博苑置業有限公司通過”招、牌、掛“取得的是另外一宗土地，但是當時由於拆遷沒有完成，才將現在這塊土地通過土地置換，政府作為賠償將現在這塊地給了義烏市萬博苑置業有限公司。關於該宗地的詳細情況，葉主任建議記者前往土地管理綜合檔案室查詢。
土地管理綜合檔案室主任毛世軍婉拒了記者查檔的要求。
2002年5月，國土資源部頒布實施《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》，明確規定包括商業、旅遊、娛樂、商品住宅用地的經營性用地必須通過招拍掛方式出讓。2004年，國土資源部頒布《關於繼續開展經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓情況執法監察工作的通知》，規定2004年8月31日以後所有經營性用地出讓全部實行招拍掛制度。
採訪中記者發現，梅湖國際公館地塊要比義東路與江東路交叉路口地塊的面積大很多，嚴厲的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》在當地是如何實施的，記者不得而知。但是當地橫行的房地產行業”潛規則“卻始終脫離不了地方政府的影子。 |
