中評社香港10月10日電／中國房市今年遭遇最冷黃金周，北京在黃金周期間包括新成屋及中古屋賣出1，039套房，比去年同期下滑22%，上海秋季房展湧入高達13萬人，卻只有成交203套房。
台灣經濟日報報道，每年9月及10月向來是房市銷售旺季，素有“金九銀十”之稱，“十一”黃金周更是有意購屋民眾出來看屋、買屋的大好時機，為期四天的上海秋季房展示會就出現13萬人潮，參觀人數高於預期，但僅成交203間房子，顯示購屋人觀望氣氛濃厚，等待房子降價的期待越來越高。
根據北京房地產交易管理網資料顯示，“十一”長假期間，北京商品房住宅簽約套數為908套，二手房住宅簽約套數為131套。合計僅1，039套，同比去年“十一”長假期間的1，346套減少22.8%。
不僅沿海一線大城市房市冷颼颼，內陸二、三線城市也是陣陣涼意。新華社報導，安徽省合肥市今年“十一”僅成交310套房，相較去年的500套房，下跌高達38%。
安徽省的另一個主要城市蕪湖，今年“十一”商品住宅成交共計264套，最低成交套數出現在1日和3日，兩日的商品住宅成交套數都僅為七套。與9月市場低迷相比更顯冷清。
和合肥、蕪湖緊鄰的另一個省會城市江蘇南京，儘管數十家樓盤推出了千餘套新房源，但成交量和認購量依然低迷。“十一”首日的成交量和前一年的102套相比，下降了六成多，僅為40套。
南京網上房地產數據顯示，10月1日至7日，南京市商品住宅成交不足200套，其中黃金周最後一日商品住宅成交套數最高，為65套，10月3日商品住宅成交僅為13套。
業內人士稱“金九銀十”樓市成色明顯不足，商品房庫存量節節攀高。在房地產市場最熱的沿海一線大城市，這個黃金周的清冷顯得愈加明顯。北京、上海、廣州等地樓市成交量連日來均處於谷底狀態。
合肥學院房地產研究所長朱德開分析，消費者對房價下跌存在預期，大多數開發商又沒推實質性降價措施，致使市場持續處於以觀望為主的狀態。 |
