拖保障房開工率“後腿”
錢生輝向時代周報記者表示，由於三林地塊一直懸而未決，因此決定在江蘇太倉啟動第二個項目作為試點，獲得寶貴經驗後，也能為三林項目爭取政策支持。
“2009年4月初，我們開始組織購房者交流，共有16名購房者分批與房產商簽訂委托定制協議，房價限定在3000元／平方米。8月6日正式拍地，2010年1月28日所有委托定制的購房者正式簽訂《商品房買賣合同》，2011年3月交房，現在全部出售完。整個過程僅歷時一年半，與一般一個項目開發流程三四年相比，算是奇跡，也解決了囤地問題。” 錢生輝說。
錢生輝稱，“民間保障房”完全實現了限時、限價、限方案、限客戶，通過住房定制的方式，與購房者事前約定價格，在項目取得預售許可證時，購房者才與開發企業簽訂購房協議，購房者參與住宅設計方案的制定，通過以銷定產有效地減少融資成本，避免資金回籠出現風險，由於受到定制購房者的直接監督，有利於保證房屋建設質量和建設工期，這樣就不會出現高價拍出“地王”然後囤積的情況，有利於平抑過高的房價，而且這完全是市場化操作，不像政府的保障房需要考慮資金來源問題。
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