上海城市經濟學會高級經濟師顧海波認為，當前市場最突出的主要矛盾是大量的普通家庭既不符合購買保障房的條件，又不甘心購買高價商品房，由此產生了巨大的“夾心層”，穩定房價不是簡單控制價格漲跌，而是通過市場的手段引導房產商定向開發中低價商品房。“定向開發主動聯繫市場降低風險，可以使房產商合理地資本運作和配置社會資源，一方面可以將不必要的各項成本節約下來讓利給購房者；而另一方面，縮短資金的回籠周期，房產商可以有計劃有規律地持續發展，通過滾動開發更多的項目，薄利多銷實現利潤的最大化，而且通過度身打造創新設計，房產商提升價值獲得更加合理的創新利潤，真正使房產商與購房者互惠互利創新局面。”
太倉項目成功後，錢生輝與銀馬希望加緊進行上海首個項目的開發。錢生輝為“民間保障房”也一直在四處奔波，但目前沒有一個部門可以出面解決。義品置業等公司雖然獲得了保障房開發權，但由於地塊的歷史紛爭，銀馬不同意義品置業等建設，該保障房項目至今不能開工，周圍其他保障房項目已經高樓林立，但該塊地面上仍荒蕪著雜草，並擺放著銀馬的兩個集裝箱用於“守地”。
而10月10日，住建部公布的今年1－9月全國城鎮保障性安居工程建設進度顯示，北京、河北、山西、重慶等15個省份的開工套數已經超過了全年目標任務，其餘大多省份都以接近完成目標，但上海的保障房開工率卻低於95%。 |
