在今年調控最嚴的北京市，在京貿國際城、華業東方玫瑰、首開常青藤等項目現場，購房者們多次表達退房或者補償的訴求。去年初，位於北京市通州區的京貿國際城房價由13000多元／平方米一路漲至25000多元／平方米，孰料去年4月樓市調控政策劇變，去年年底時京貿國際城房價又跌回至近20000元／平方米，而如今京貿國際城是一降再降，價格回落至1400015000元／平方米，引起了業主的不滿。
鏈家地產近期發布一份統計報告指出，開發商“以價換量”的降價促銷行為引發部分業主退房維權，從而導致退房數量增加。但客觀地講，降價僅僅只是表象，其背後又傳遞了哪些信號？
樓市環境正發生轉折性變化
“退房事件根本上表明房地產泡沫開始被戳破，房價拐點正逐步來臨，”上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭指出，由於我國房價虛高，隨著國家從嚴調控樓市，市場開始降溫，價格也隨之出現了回落趨勢，各類購房者正以種種手段撤離樓市。
據記者了解，以京貿國際城為代表的北京市通州區樓盤在2009年底2010年初只有1萬元／平方米左右，但在2010年3月份這些樓盤就因新城規劃坐地起價，多數樓盤兩、三個月內價格迅速翻番，漲至2萬多元／平方米。早有分析人士預言，這一區域價格虛高，缺乏支撐，將成為調控的重災區。
“這也表明開發商看低後市甚至是資金鏈陷入崩盤狀態，實在扛不住了”，北京市聯達地產機構董事長楊少鋒表示，經過了新一輪調控大半年的打壓，一、二線城市樓市普遍成交銳減，價格停漲，一些開發商被迫降價導致退房。
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