“這同時表明樓市投資投機者和剛需置業者也看空樓市，甚至加速逃離住宅市場”，中國房地產學會副會長陳國強認為，從目前的資金流向來看，樓市炒作資金正在加速逃離，一、二線城市住宅市場已經累積了較高的風險，上漲乏力，而對於投資性資金而言，無利可圖甚至一定時間內存在貶值風險，都會刺激這些資金撤離。另外，從目前政策釋放出來的信號看，樓市調控從緊的方向不會改變，控制高房價的預期仍將持續較長時間，這將根本決定樓市的走勢，也將影響炒作資金的信心。
這一過程勢必會帶來陣痛，這不僅僅指投資者、剛需購房者將因此蒙受損失，而且從市場反饋來看，隨著反暴利、退房等現象的出現，開發商陷入了一種降價不能、自救乏力的局面。首開股份一位高層人士對記者表示，“在目前的行情下，房企更加注重現金流，不降價肯定賣不動，我們希望通過降價回籠資金，但一想到降價後的局面，我們又不得不慎重。”
破解房價虛高才能遏制退房頻發
北京問天律師事務所合夥人李雪森律師對此表示，根據《價格法》相關規定，經營者因價格違法行為致使消費者或者其他經營者多付價款的，應當退還多付部分，一些樓盤短期內劇烈的價格波動，確實給購房者帶來了較大的損失。
上述首開股份高層人士表示，當初雙方簽約是基於價格自願，因此得尊重合同。買房是自主行為，買房者應自我承擔買房風險，房價漲了由購房者獲益，跌了也應自負盈虧。
有專家指出，對於退房事件，開發商要嚴格履行交房程序，避免因質量等問題導致退房事件，但對於確有重大質量問題的，應予以退房或補償；政府相關部門要嚴格依法辦事，但必須注意確保公平公正。
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