但在宏觀向好的環境中，調控在一步步加大，從去年8月份以來進入了一個宏觀調控的時期。中國社會科學院經濟研究所副所長張平教授提醒說，政府調控實際上是有理性的，目前國內CPI仍居高不下，儘管已經開始逐漸企穩，但由於農產品的供應問題、消費水平不斷提升等原因，老百姓仍將承受很大的價格壓力。現在的通貨膨脹壓力已經得到抑制，但並未得到根本性的控制，也沒有見到明顯好轉，只有到明年四五月份才能判斷清楚物價是不是環比在下降。
焦點言論
孟曉蘇炮轟十年宏觀調控
孟曉蘇 中國房地產開發集團公司理事長、中國企業家協會執行副會長
多年不建保障房，認識不到位，就使得保障房成為木桶原理中的短板，積怨就順著這個短板流出來了。忽視保障房導致後來宏觀調控政策上的系列失誤：1998年房改已提出建設廉租房，但初期為售公房，暫停兩年，後來演變為10年未建。為緩解這一問題，政府採取了將商品房價格調低、商品房戶型縮小(指“90/70政策”)、改變土地出讓制度(即“8.31大限”)等一系列錯誤政策。正是保障房曠課12年，嚴重惡化了社會心態。但至今，人們還沒看到症結在於保障房缺位，而紛紛要求政府兜底房價，期望將商品房價格調低，變為保障房。2010年底，中央經濟工作會議才明確商品房和保障房“雙軌制”，今年保障房開工任務已經超額完成，明年這一雙軌制的效果應該能開始顯現。
收房地產稅或有三種方式
張平：中國社會科學院經濟研究所副所長 江南信托首席經濟學家
其一是不動產按市值徵稅，按核定基準面積以上徵收不動產稅，比如一個城市人的居住面積是人均40平方米，一家三口基準面積是120平方米，超出部分則需要徵稅。其二是在交易環節徵收財富增值稅，這也是全世界一個主流的稅種。第三個通過稅收抵扣，來提高土地的利用率。比如我有30套房子，出租後繳納了合理稅賦，那麼出租所得稅可以抵扣不動產稅。
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