本月初，廣州市國土房管局表示，“限購令”沒有限制時間。業內普遍預測，明年廣州還將繼續限購。黎文江認為，“限購令”退出的前提是找到合適的替代政策，目前最有可能的是擴大房產稅試點，有針對性地控制住高端房地產市場，才有可能逐步放開限購。
對此黃韜指出，廣州作為國家中心城市，一旦房產稅試點擴大，“廣州肯定會排在前列”。因為個人住房信息系統搭建需要一定時間，廣州開始房產稅試點，最快也要等到明年下半年或後年。綜合南方日報 網易房產
深圳“月均成交量慘過2008年”
深圳市房地產業協會上周五組織的一場行業內部會議上，中原地產大深圳區董事總經理李耀智一語驚人：“目前市場需求持續減弱，供求極度不平衡，在政策不改變的前提下，預計價格將繼續下降30%，達到2009年4月的水平。”
李耀智指出，從2009年初開始，深圳房價止跌反彈，隨後兩年間累計暴漲了76%.官方數據顯示，2009年4月深圳新房均價為12203元／平方米，為當年止跌反彈的首月。到今年11月，深圳新房均價已漲到18757元／平方米。也就是說，房價要回到2009年4月，需在現有水平上下降35%.
李耀智表示，在深圳限購、限貸、限價下，房地產市場成交量持續下滑，月均成交量已經低於2008年的歷史低位，而且還在繼續萎縮中。目前，已有不少發展商採取“以價換量”的降價策略。即便如此，庫存壓力仍在加大。“預計春節左右庫存消化期將長達22個月。” |
