五、強化監測分析和新聞宣傳，積極引導市場
各地要進一步加強城市地價動態監測工作，密切關注地價變化，及時、真實、準確、完備、規範在線上報地價監測信息。季度地價漲幅超過10%的，城市國土資源主管部門應及時查找原因，提出對策，向當地政府及省級國土資源主管部門匯報後報部備案。省級國土資源主管部門要組織估價行業協會和專家，加強監督指導。
嚴格落實和進一步完善房地產用地異常交易地塊備案制度，嚴禁瞞報，杜絕漏報、錯報。加強土地出讓價格評估管理，完善決策程序，合理確定招拍掛起始價、底價，不得為規避異常交易地塊備案制度而隨意提高起始價、底價。自今年起，除招拍掛出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的房地產用地外，流標、流拍的也要通過土地市場動態監測與監管系統及時在線上報。省級國土資源部門要密切關注房地產用地出讓價格變化情況，防範住房用地價格非理性上漲。
各地要加強對增量存量土地供應、用地結構、開發利用和價格變化等指標的分析研判，及時準確把握市場預期，做好政策儲備和預評估。要適時向社會公布土地供應總量、用地和建房結構、土地價格等市場動態監測監管信息，及時回應人民群眾關心關注的熱點難點問題，加大主動宣傳力度，積極引導輿論，引導市場健康發展，鞏固已有的調控成果。
今年是進一步貫徹落實中央調控政策，促進住房價格合理回歸的關鍵年，各級國土資源主管部門一定要堅定不移地按照中央決策和部的工作要求，在政府領導下和相關部門配合協作下，努力克服困難，確保做好以保障性安居工程為重點的城鄉住房供地和監管工作，以優異的工作實績，迎接黨的十八大召開。
二〇一二年二月十五日 |
