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中國十大超級豪宅排行榜 廣州大一居首

http://www.chinareviewnews.com   2012-03-20 18:00:07  


  中評社香港3月20日電/世界經理人集團、世界地產研究院和《總裁》雜誌聯合編制的2012年(第九屆)《中國10大超級豪宅》排行榜20日在京發布。廣州大一、上海濱江凱旋門、大連華潤.星海灣壹號三個豪宅樓盤名列前三。

  南方網報道,據介紹,上述榜單是根據樓盤知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度及地理位置等指標進行考核後得出的結果。榜單顯示:在10大超級豪宅中,北京、上海和廣州分別有2家入榜;大連、成都、惠州、南寧各有1家入榜。

  “在中國上海、北京和深圳等一線城市, 以別墅為代表的豪宅價格10年來平均升幅高達500%,堪稱世界奇跡,而滬指10年間累計漲幅為零。即使如此,中國並沒有真正意義上的豪宅。”《總裁》雜誌社社長兼總編輯丁海森說認為,中國高檔住宅面臨著空氣質量、土地年限、設計品位以及配套服務等四大因素的制約。“特別是空氣質量,連天堂杭州也在世界城市空氣質量排名的千名之外。而從投資回報方面來觀察,投資中國豪宅的最大顧慮仍是房地產泡沫。”

  世界地產研究院此間發布的研究報告稱,2011年中國富裕家庭的數量(淨資產超過100萬美元)已經達到350萬戶,中國的千萬富翁超過150萬人,而億萬富豪超過5.8萬人。“中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。”

  報告進而分析指出,相對於購買中國豪宅,在美投資豪宅的優勢愈顯突出,主要有以下三點理由:一是對未來人民幣貶值和美元升值的預期;二是中國房價升幅早已超過了警戒線,而美國房價已將迎來復甦;三是優秀的教育體系吸引著中國富豪把子女送到美國讀書,為了看望子女方便,願意在美國添置一處居所。即便存在語言、文化、飲食和事業重心等四個因素的制約,中國富豪海外購置豪宅仍有逐年上升趨勢,但並沒有出現井噴現象。


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