人幣升值推波助瀾
楊詠滔則認為，人民幣升值是購買中低價樓內地客增加的一大助推因素，一套300萬港元的樓盤折算後只需240萬元人民幣，成為那些尚有猶豫未下決定的內地客簽單的動力。此外，香港租房旺季在每年的5－8月，部分內地客意欲趕在9月份中小學開學前購入房產出租。“現在很多內地客在買港樓方面都做足了功課，考慮得很細緻。”他笑稱。
而實際上，目前深圳市區的樓盤售價也要300萬至500萬元，但買深圳樓除了限購令等宏調因素的掣肘之外，當地按揭息率較高（內地一年存款基準利率為3.5%），而且租金較低；反之，香港的按揭息率較內地低，租金收入可以抵銷大部分甚至幾乎全部每月供款額，而且新界、九龍往來深圳便利，買香港樓投資無疑對內地人較吸引。 |
