中評社北京5月3日電／新華社報道，中國中部最大城市武漢的一個近郊樓盤，其均價只有市中心樓盤的一半左右。雖然路途遙遠，每天還是吸引了不少年輕人一早就坐一個多小時公交車趕到這裡。剛交完定金的小李說，這裡推出的“定房立減1萬”活動很實惠，房價相比周邊也不高。
像小李一樣購買首套房自住的群體，被中國房地產界視為剛性需求，業內稱為剛需。最近許多樓盤都將銷售目標轉向剛需，併為此推出了誘人的折扣優惠。
作為傳統的樓市銷售旺季，“五一”假日期間，中國多個城市的房地產市場都出現了良好局面，迎來“紅五月”的開門紅。市場普遍認為，開發商展開促銷大戰爭奪剛需人群，“以價換量”取得顯著成果。
實際上，樓市成交“回暖”自3月份就開始了。中國指數研究院日前發佈研究數據顯示，4月上海新建住宅成交面積為54.66萬平方米，與3月相比繼續衝高。武漢主城區商品住宅成交7279套，日成交量達243套，比3月有明顯上漲。
市場普遍認為，樓市“回暖”得益於剛性需求的持續釋放。武漢郊區某大型樓盤客戶經理鄧陽說：“平均一個星期可以賣出60套，我們幾個銷售員都忙不過來，似乎看到樓市正重回繁榮期。”
近期，以婚房、首次置業等剛需為主的看房團每到一家樓盤，都受到了極大的“禮遇”。專人接待，專人講解，甚至經理親自服務。然而，一年前的情形並非如此。雖然群體數量大、購房慾望強，但剛需的購買力有限、選擇區域局限，一直不被市場人士所看好。
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