中評社北京5月29日電／雖距本月結束還有三天，但目前北京樓市新盤成交量接近萬套，創下16個月以來的最高紀錄。記者發現，借著這股“熱乎勁”，一些開發商又開始“捂盤”惜售，告知顧客沒有房了，而房地產交易管理網上的房源信息卻顯示多數為“可售”狀態。
北京晚報報道，業內人士認為，樓市庫存量很大，目前房價還沒有上調的基礎，購房者沒有必要看到成交量上漲就“恐慌”。
市場
將破萬5月新房成交量創新紀錄
5月，包括魯能7號院、世華泊郡等在內的至少7個樓盤開盤就“日光”。龍湖時代天街甚至在晚上開盤，不少購房者等叫到號的時候並沒有做過多思考即定房，因為害怕房子被其他人先定上。而此次開盤僅20分鐘就熱銷150套，總金額達1.7億。
據房地產交易管理網數據顯示，截至目前，本月北京新建住宅簽約套數為9014套，這一數字已創造了年內新高。按照目前的銷售速度，預計本月將是年內成交量第一個突破萬套的月份。價格方面，除去保障房，北京本月新建住宅均價為19919元／平米，比4月均價上漲1%。
發現
捂樓盤開發商造“供不應求”假象
市場好不容易好起來，一些開發商又用起前些年“捂盤”惜售的伎倆。
日前剛開盤的大興地鐵沿線某樓盤，在開盤當天，推放量莫名其妙地大幅減少，由原來的670套縮減為220餘套，僅開售01、02兩個門牌尾號（也就是各個單元靠東側的一半）。價格也從原來通知購房者的11500元／平方米漲到了11900元／平方米。“房源少”自然十分緊俏，在市場上又獲得了“熱銷”的美譽。
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