中評社北京11月23日電／因為一紙藍印戶口，武清區成為天津市房地產最火熱的區域。近日，北京新華聯恒業有限公司擊敗6家競爭對手，最終以5億元（人民幣，下同）的價格，摘得天津市武清區高村鄉一幅掛牌底價為2.14億元的住宅用地，溢價率達到驚人的134%，這只是武清區房地產市場火熱的一個縮影。
《中國經營報》報道，另有統計數據表明，武清區已經成為天津房地產的主力市場，2012年武清區住宅銷售面積108.84萬平方米，占天津市銷售總量的12.24%，位居全市首位。
近日，記者通過實地調查獲悉，在武清區購買房屋的人群中，80%左右的人群都是以天津市藍印戶口為訴求的周邊城市人群，因為這種藍印戶口可以解決小孩在天津的讀書、高考等難題；他們多數買了房但並不居住，因此造成武清區的“空城”現象。
記者還發現，入駐武清區的多個開發商還存在“超常規”拿地、售房行為，有的還存在在未獲得銷售許可證的情況下，提前銷售的行為。有專家認為，藍印戶口助推城市化進程無可厚非，但是作為取消戶籍制度的一個過渡政策，如果成為拉動房地產市場的政策，是不合時宜的；如果拉動作用太大，將會帶來人戶分離、空置率畸高等負面影響。
40萬元“藍印房”的誘惑
擁有藍印戶口的人員，在教育、計劃生育、醫療衛生、就業、申領營業執照等方面享受天津常住城鎮居民戶口人員同等待遇。
武清區地處環渤海經濟區中心地帶、“京津走廊”的中段，距離北京東南五環僅有70公里，恰是北京市亦莊開發區和天津市泰達開發區的中心，因此成為京津“雙城生活”的重要環節。
初冬時節的天津，溫度還未接近零度，但早晚的溫差讓人感到些許寒意。可在抵達武清區之後，特別是在京津區域最大的奧特萊斯之一——佛羅倫薩小鎮，看到漫天的樓盤宣傳單見縫插針地被遞到手中，記者感受到武清區房地產的熱力。
據武清區本地的王女士介紹，天津本地人到武清區買房的很少，購房客多半都是來自河北、山西、北京等地，為的就是弄到一個天津的藍印戶口。
藍印戶口是什麼？“藍印戶口是天津市的特有產物。這是一種介於正式和暫住之間的戶籍，因公安機關加蓋藍色印章而得名。”天津一家房地產開發商的負責人告訴記者。
根據天津的管理政策，藍印戶口申辦條件是在市內六區和塘沽區（含開發區、保稅區）購買 80萬元以上的房子；在環城四區和漢沽區、大港區，需購買60萬元以上的房子；在寶坻區、武清區和三縣則要購買40萬元以上的房子；所購買房屋必須一次性交納全部房款，且具備契稅完稅證明。
擁有藍印戶口的人員，在教育、計劃生育、醫療衛生、就業、申領營業執照等方面享受天津常住城鎮居民戶口人員同等待遇。由此，天津催生了特有的“藍印房”市場。
據知情人士透露，多數購買“藍印房”的主要原因還是天津市的高考制度；根據天津市歷年高考平均分數線統計，普通本科分數線 400餘分，一類本科500餘分，比河北、山東、山西、河南等地低了100分左右。
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