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| 嘉里24億勇奪筆架山 |
中評社香港2月12日電／香港樓價近月連環破頂，市場無懼政府放風加辣，官地買賣再現久違的“地王”成交。嘉里昨擊退19個內地及本港財團，以23.898億元勇奪九龍塘筆架山地，每呎樓面地價達20，534元，除高於市場預期上限36.89%外，更創下九龍區每呎地價新高，麵粉貴過麵包，成為新“九龍地王”。嘉里預計投資40億元發展，打造獨立屋及低密度分層豪宅。測量師預料，市場再誕新地王，反映發展商對後市相當看好，該項目日後的實用呎價預計將超過4萬元，較區內現時樓齡較新的二手豪宅約2萬元的呎價高一倍。
香港文匯報報道，九龍塘筆架山龍翔道地皮，上周截標收到20份標書，市場反應踴躍，入標財團均相當有實力，除“大孖沙”新地、長實、恒地、新世界等，多間中小型地產商均有競投，就連國企中信股份旗下中信泰富地產亦有份入標。惟最後都不敵“地頭蟲”嘉里，地政總署昨宣佈，嘉里以23.898億元中標，樓面地價20，534元。
嘉里40億建超級豪宅
嘉里發展執行董事朱葉培昨表示，項目可建11.6萬呎樓面，投資額約40億元，將興建20多間獨立屋及兩幢共30多夥的分層住宅，爭取40至48個月內落成，發展類似同系的義德道項目，不排除日後以現樓形式賣樓。朱氏指，近年來政府推地集中發展中小型單位，豪宅市場受注目程度減少，但供應同樣少，公司非常看好及重視豪宅市場，相信可成為今年市場焦點。
對於市場近日熱烈討論細價樓將爆煲的講法，他認為市場仍有需求，市民不需太擔心。嘉里本身於九龍塘、何文田一帶有豐富的豪宅發展經驗，翻查紀錄，2010年起，嘉里於該一帶共吸納兩幅豪宅地，包括九龍塘義德道1號及何文田常樂街與常盛街交界，其中以何文田用地最矜貴，單計地價已經116.8788億元，義德道地皮地價則約12.85億元。
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